アクトピア菅田
愛知県名古屋市天白区菅田1丁目601 | 築37年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.3万/㎡から2023年は16.1万/㎡へ、7年間で12.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.6万円/㎡
レンジ
20.1〜27.2万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 76.51㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均855万円です。3LDKが最も高く平均1,142万円、３ＬＤＫは平均855万円です。
３ＬＤＫ
855万
9件
3LDK
1,142万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 855万 | 449万 | 1,275万 |
| 3LDK | 7件 | 1,142万 | 975万 | 1,341万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
20.9万/㎡
3階以上
4件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区菅田1丁目601 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 71.08m² ～ 76.51m² |
| 分譲会社 | アクト |
| 施工会社 | 富士工 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩30分
鳴子北駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立山根小学校
中学校
名古屋市立天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクトピア菅田 | 1989 | 14戸 | 16.1万 | 1,230万 |
| ライオンズマンション菅田第3 | 1986 | 19戸 | - | - |
| ユニーブル菅田パーク | 1997 | 17戸 | 23.9万 | 1,858万 |
| ライオンズマンション菅田第8 | 1993 | 15戸 | 15.6万 | 1,099万 |
| ライオンズマンション保呂公園第3 | 1998 | 18戸 | 25.0万 | 2,080万 |
| エコクオリア天白川緑地 | 2009 | 28戸 | 24.5万 | 1,999万 |
| ロイヤル菅田5 | 1995 | 12戸 | 22.6万 | 1,599万 |
| ライオンズマンション菅田第5 | 1987 | 19戸 | 11.9万 | 799万 |
| ライオンズマンション菅田第7 | 1993 | 26戸 | 18.4万 | 1,250万 |
| ライオンズマンション菅田第6 | 1988 | 43戸 | 15.7万 | 998万 |
| ロイヤル菅田 | 1993 | 19戸 | 18.2万 | 1,280万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.3万 | 22.1万 | 20.3万 | 20.3万 | 16.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.08万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.1万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.9万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.09万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。