トーカンマンション植田ヒルズ
愛知県名古屋市天白区鴻の巣1丁目1310 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.6万/㎡から2024年は22.9万/㎡へ、9年間で46.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.6万円/㎡
レンジ
20.1〜27.2万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 69.13㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均1,297万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,297万円、3LDKは平均1,235万円です。
３ＬＤＫ
1,297万
10件
3LDK
1,235万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,297万 | 1,031万 | 1,743万 |
| 3LDK | 7件 | 1,235万 | 1,020万 | 1,438万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-2階（19.2万円）と比べて4.7万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
19.2万/㎡
3階以上
5件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区鴻の巣1丁目1310 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.90m² ～ 70.24m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩21分直線1.7km
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
約徒歩25分直線2.0km
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立植田北小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション植田ヒルズ | 1994 | 20戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| ロイヤル高針 | 1995 | 39戸 | 23.3万 | 1,640万 |
| 三旺マンション天白 | 1987 | 62戸 | - | - |
| 八事東サンハイツ | 1985 | 160戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ植田 | 2000 | 46戸 | 26.7万 | 2,280万 |
| 三旺マンション第二八事東 | 1982 | 16戸 | - | - |
| 三旺マンション八事東 | 1980 | 33戸 | - | - |
| エグゼ天白植田 | 1991 | 5戸 | - | - |
| 宝マンション高針原 | 2001 | 34戸 | 27.7万 | 2,299万 |
| エクレール天白植田 | 1989 | 30戸 | 15.6万 | 1,299万 |
| アピエス天白植田 | 1992 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | 23.9万 | 23.9万 | 23.9万 | 22.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.86万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.87万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.87万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.87万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.87万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.87万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。