八事表山住宅
愛知県名古屋市天白区表山1丁目1602 | 築46年 | 4棟
推定相場
八事表山住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（32.4万円）より44.5%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より30.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.1万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、10年間で38.1%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
24.1〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン
24.2万円/㎡
補正係数 ×1.108
代表面積 95.55㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 669件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13件 | 1,498万 | 1,137万 | 2,147万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目1602 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 93.33m² ～ 95.55m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | サンリフレ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
八事表山住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1980年 | 8階建 | - | 2件 | 20.3万 | - | - |
| 2号棟 | 1980年 | 8階建 | 50戸 | 6件 | 15.6万 | - | - |
| 3号棟 | 1980年 | 8階建 | - | - | - | - | - |
| 4号棟 | 1980年 | 8階建 | 47戸 | 22件 | 19.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立表山小学校
中学校
名古屋市立御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八事表山住宅 | 1980 | 47戸 | 18.0万 | 1,680万 |
| プラウド八事 | 2005 | 56戸 | 44.6万 | 3,780万 |
| 野村八事表山ヒルズ | 1995 | 47戸 | 38.9万 | 2,850万 |
| 宝マンション八事南 | 1995 | 55戸 | 33.2万 | 2,330万 |
| サンクタス八事 | 2002 | 23戸 | 36.5万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション八事鶯谷 | 1979 | 19戸 | - | - |
| コープ野村八事 | 1978 | 37戸 | - | - |
| 八事表山シティハウス | 1997 | 15戸 | 30.3万 | 2,980万 |
| シャルム八事 | 1978 | 23戸 | - | - |
| 桜ヶ岡レックスマンション | 1996 | 38戸 | - | - |
| 八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデン | 1997 | 15戸 | 46.4万 | 4,998万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.1万 | 20.7万 | 20.7万 | 19.2万 | - | 15.3万 | 15.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.83万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,830万 | 19.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 25.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。