NDSマンション音聞山
愛知県名古屋市天白区音聞山607 | 築29年 | 7戸
推定相場
NDSマンション音聞山
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（35.5万円）を7.4%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を47.6%上回っています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・11件）で、平均2,685万円です。4LDKが最も高く平均4,779万円、３ＬＤＫは平均2,685万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,685万 | 1,813万 | 4,451万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,618万 | 2,063万 | 9,633万 |
| 4LDK | 2件 | 4,779万 | 4,480万 | 5,077万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区音聞山607 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 110.37m² ～ 117.55m² |
| 分譲会社 | 日本電話施設 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| NDSマンション音聞山 | 1997 | 7戸 | 38.1万 | 4,480万 |
| パークコート八事音聞山 | 1999 | 18戸 | 43.5万 | 5,680万 |
| パークハイツ音聞山 | 1980 | 6戸 | 19.4万 | 1,780万 |
| グランドメゾン八事音聞山 | 1995 | 14戸 | 36.2万 | 3,300万 |
| コープ野村八事石坂 | 1987 | 26戸 | 36.8万 | 2,690万 |
| 八事アインス | 2003 | 50戸 | - | - |
| ライオンズマンション八事山 | 2001 | 30戸 | 46.1万 | 3,740万 |
| 八事サンハイツ | 1978 | 63戸 | - | - |
| パークハウス八事の丘 | 2001 | 80戸 | - | - |
| グランドメゾン御幸山 | 1986 | 8戸 | 44.0万 | 3,980万 |
| パークハウス御幸山 | 2000 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 4LDK | 38.1万 | 38.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 4,480万 | 38.12万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 4,480万 | 38.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。