ロイヤル植田
愛知県名古屋市天白区梅が丘5丁目104 | 築32年 | 62戸
推定相場
ロイヤル植田
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（29.9万円）を0.8%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を16.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20万/㎡から2024年は29.7万/㎡へ、10年間で48.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,333円から2017年には114,000円へ、30.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均1,385万円です。2LDKが最も高く平均1,595万円、3LDKは平均1,385万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,595万 | 1,275万 | 1,915万 |
| 3LDK | 20件 | 1,385万 | 985万 | 1,846万 |
| 4LDK | 4件 | 1,534万 | 1,513万 | 1,598万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.2万円で、1-3階（20.5万円）と比べて3.7万円（+18.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区梅が丘5丁目104 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 70.55m² ～ 94.97m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
平成橋バス停駅
豊肥本線
🚉
徒歩19分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
植田東小学校
中学校
植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル植田 | 1994 | 62戸 | 30.1万 | 2,240万 |
| ユーハウス植田 | 1992 | 18戸 | 23.7万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション植田ヒルズウエストタワー | 1988 | 178戸 | - | - |
| 植田東パークホームズ | 1995 | 26戸 | 25.9万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション植田ヒルズイーストタワー | 1989 | 77戸 | 25.6万 | 1,798万 |
| ライオンズマンション植田 | 1992 | 19戸 | - | - |
| ラキャッスル21植田2 | 1989 | 27戸 | 22.7万 | 1,690万 |
| 植田パークホームズ | 1993 | 14戸 | 30.8万 | 2,199万 |
| アピエス天白植田 | 1992 | 20戸 | - | - |
| パークホームズ植田東セレノ | 2006 | 39戸 | 38.1万 | 2,990万 |
| ロイヤルアーク植田イースト | 2006 | 26戸 | 39.0万 | 3,680万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.2万 | 24.2万 | 24.9万 | 22.9万 | 21.9万 | 28.1万 | - | 29.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 30.08万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.82万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.98万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.16万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額119,600円。4LDKなら月額119,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 114,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 118,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 122,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 122,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 122,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,226円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,034円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。