植田中央パークホームズ
愛知県名古屋市天白区植田本町3丁目1302 | 築31年 | 27戸
推定相場
植田中央パークホームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（30.1万円）を3.2%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を20.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.3万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、9年間で10.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
25.7〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン
24.2万円/㎡
補正係数 ×1.183
代表面積 66.92㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 669件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・13件）で、平均1,589万円です。4LDKが最も高く平均1,926万円、2LDKは平均1,589万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 1,589万 | 1,084万 | 1,901万 |
| 3LDK | 6件 | 1,711万 | 1,284万 | 2,471万 |
| 4LDK | 7件 | 1,926万 | 1,701万 | 2,249万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田本町3丁目1302 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.74m² ～ 80.09m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩9分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
植田南小学校
中学校
植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 植田中央パークホームズ | 1995 | 27戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| プラセシオン植田本町 | 2017 | 26戸 | - | - |
| オオタピア植田 | 1984 | 11戸 | 9.3万 | 430万 |
| ホワイトキャッスル植田5 | 1984 | 18戸 | 14.2万 | 780万 |
| 三旺マンション第3植田 | 1982 | 14戸 | - | - |
| サンマンションアトレ植田 | 1995 | 30戸 | 33.0万 | 2,780万 |
| ユニーブル植田パークマンション | 1985 | 27戸 | - | - |
| ネオステージ植田 | 1999 | 34戸 | 37.0万 | 2,750万 |
| メゾン・ド・フランドル | 1989 | 24戸 | 8.7万 | 128万 |
| ユニーブル第8植田 | 1982 | 20戸 | 11.9万 | 790万 |
| ユニーブル第3植田 | 1982 | 18戸 | 9.2万 | 650万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.0万 | 29.0万 | - | - | - | - | - | 31.1万 |
| 2LDK | - | - | 30.3万 | 34.3万 | 36.1万 | 32.8万 | 29.5万 | - |
| 4LDK | - | - | 31.9万 | 32.2万 | 30.3万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,422万 | 30.25万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.22万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 33.1万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 33.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.44万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 34.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.97万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.9万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.54万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。