ローレルコートアピエス植田
愛知県名古屋市天白区植田本町2丁目1611 | 築31年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.2万/㎡から2015年は26.9万/㎡へ、2年間で23.5%下落しています（年平均-11.7%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.1万円/㎡
レンジ
27.8〜46.3万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.522
補正係数 ×1.522
代表面積 84.66㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・12件）で、平均1,700万円です。4LDKが最も高く平均2,598万円、１Ｋは平均161万円です。
４ＬＤＫ
2,062万
4件
３ＬＤＫ
1,700万
12件
１Ｋ
161万
2件
２ＬＤＫ
1,697万
3件
3LDK
2,584万
2件
4LDK
2,598万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,062万 | 1,303万 | 2,607万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,700万 | 1,213万 | 2,493万 |
| １Ｋ | 2件 | 161万 | 103万 | 218万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,697万 | 1,263万 | 2,505万 |
| 3LDK | 2件 | 2,584万 | 2,584万 | 2,584万 |
| 4LDK | 3件 | 2,598万 | 2,153万 | 3,056万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田本町2丁目1611 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 75.74m² ～ 93.95m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立植田小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコートアピエス植田 | 1995 | 14戸 | 26.9万 | 2,280万 |
| グランザ植田本町 | 2008 | 21戸 | 41.4万 | 3,780万 |
| メゾン・ド・エリジェ | 1989 | 26戸 | 22.8万 | 380万 |
| メゾンドゼファー | 1990 | 43戸 | - | - |
| プラセシオン植田本町 | 2017 | 26戸 | - | - |
| 植田中央パークホームズ | 1995 | 27戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| プラウド植田東 | 2005 | 40戸 | 38.9万 | 3,590万 |
| プレティナレジデンス植田 | 2015 | 33戸 | 52.2万 | 4,980万 |
| 植田グランドヒルズ | 1997 | 26戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| 三旺マンション第3植田 | 1982 | 14戸 | - | - |
| オオタピア植田 | 1984 | 11戸 | 9.3万 | 430万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 35.2万 | 26.9万 | 26.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.11万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.11万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。