パークホームズ植田東セレノ
愛知県名古屋市天白区植田東3丁目401 | 築20年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092012201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.2万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、16年間で11.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
32.3〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.766
補正係数 ×1.766
代表面積 78.54㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均2,716万円です。4LDKが最も高く平均3,109万円、3LDKは平均2,716万円です。
3LDK
2,716万
18件
4LDK
3,109万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,716万 | 2,116万 | 3,389万 |
| 4LDK | 3件 | 3,109万 | 2,788万 | 3,377万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（33.4万円）と比べて3.3万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
4件
33.4万/㎡
4-7階
8件
36.2万/㎡
8階以上
9件
36.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田東3丁目401 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 72.96m² ～ 87.15m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
植田東
中学校
植田
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ植田東セレノ | 2006 | 39戸 | 38.1万 | 2,990万 |
| 植田パークホームズ | 1993 | 14戸 | 30.8万 | 2,199万 |
| ロイヤルアーク植田イースト | 2006 | 26戸 | 39.0万 | 3,680万 |
| ソフィア植田ヶ丘 | 1998 | 19戸 | 30.4万 | 2,800万 |
| リバーサイドガーデンダイアパレス原2 | 1996 | 28戸 | 31.7万 | 2,299万 |
| ライオンズマンション植田 | 1992 | 19戸 | - | - |
| ローレルコート植田ヒルズ | 1999 | 22戸 | - | - |
| リフィア植田S棟 | 2006 | 104戸 | - | - |
| 植田東パークホームズ | 1995 | 26戸 | 25.9万 | 1,880万 |
| サンマンションアトレ植田東 | 1998 | 22戸 | - | - |
| プラウド植田東 | 2005 | 40戸 | 38.9万 | 3,590万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | 33.9万 | 35.8万 | 32.9万 | 38.6万 | 34.9万 | 38.8万 | 38.1万 |
| 4LDK | - | - | 33.1万 | - | - | 37.6万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.13万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.02万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.56万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.02万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.25万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.59万/㎡ |
| 2011年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.67万/㎡ |
| 2009年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.98万/㎡ |
| 2009年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。