ネオステージ植田
愛知県名古屋市天白区植田3丁目404 | 築27年 | 34戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.4万円/㎡
レンジ
29.6〜49.3万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.618
補正係数 ×1.618
代表面積 80.24㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・6件）で、平均2,268万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,876万円、３ＬＤＫは平均2,268万円です。
３ＬＤＫ
2,268万
6件
４ＬＤＫ
2,876万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,268万 | 1,744万 | 2,769万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,876万 | 2,805万 | 2,947万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目404 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 74.34m² ～ 84.93m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立植田南小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオステージ植田 | 1999 | 34戸 | 37.0万 | 2,750万 |
| ユニーブル第5植田 | 1982 | 14戸 | 9.5万 | 680万 |
| 三旺マンション第6植田 | 1983 | 23戸 | - | - |
| 三旺マンション植田駅前 | 1982 | 17戸 | - | - |
| 植田アイリス | 1997 | 25戸 | 40.6万 | 3,380万 |
| ホワイトキャッスル植田1 | 1982 | 24戸 | 13.7万 | 820万 |
| ユニーブル植田パークマンション | 1985 | 27戸 | - | - |
| プラウド植田 | 2012 | 34戸 | - | - |
| シティハウス植田 | 2023 | 39戸 | - | - |
| オオタピア植田 | 1984 | 11戸 | 9.3万 | 430万 |
| プラセシオン植田本町 | 2017 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。