第2平和が丘住宅
愛知県名古屋市名東区平和が丘5丁目207 | 築49年 | 72戸
推定相場
第2平和が丘住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（25.0万円）より43.7%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より53.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2025年は14.1万/㎡へ、11年間で15.7%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.7万円/㎡
レンジ
14.2〜17.3万円/㎡
市区町村ベースライン
24.4万円/㎡
補正係数 ×0.645
代表面積 76.88㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 682件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 1,425万 | 796万 | 2,453万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区平和が丘5丁目207 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 73.36m² ～ 76.88m² |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立平和が丘小学校
中学校
名古屋市名東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第2平和が丘住宅 | 1977 | 72戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| 藤和シティコープ平和が丘 | 1985 | 18戸 | 27.4万 | 1,899万 |
| プレシアスコートよもぎ台 | 2002 | 39戸 | 39.3万 | 3,780万 |
| よもぎ台パークホームズ | 2000 | 68戸 | 49.2万 | 4,280万 |
| 平和が丘住宅 | 1973 | 12戸 | - | - |
| ソフィア一社 | 1999 | 66戸 | 33.9万 | 3,499万 |
| ヴィークコート一社 | 2017 | 82戸 | 64.1万 | 4,590万 |
| 平和ヶ丘サンハイツ | 1975 | 27戸 | 11.7万 | 980万 |
| エスポア一社 | 1974 | 18戸 | 22.2万 | 1,200万 |
| 日車マンション平和ヶ丘 | 1975 | 80戸 | 15.3万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション平和ヶ丘 | 1979 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.6万 | 15.8万 | 17.5万 | 14.0万 | 15.6万 | 11.1万 | 11.6万 | 14.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.05万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.41万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.75万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.06万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.54万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.05万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.88万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.35万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.45万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.88万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.18万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.7万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.05万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.65万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.96万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.96万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.86万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.65万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.65万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.96万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.96万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.82万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。