プレミスト藤が丘
愛知県名古屋市名東区藤里町22、1501、1601 | 築2年 | 360戸
推定相場
プレミスト藤が丘
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は58.6万円。周辺エリア平均（18.9万円）を210.6%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を95.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 6,121万 | 5,200万 | 7,127万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤里町22、1501、1601 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-03（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 360戸 |
| 専有面積 | 63.44m² ～ 91.12m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
藤里町バス停駅
西九州線(伊万里～佐世保)
🚉
徒歩13分
藤が丘駅
リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
豊が丘小学校
中学校
藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト藤が丘 | 2024 | 360戸 | 58.6万 | 4,290万 |
| プレミスト藤が丘ゲートフェイス | 2024 | 27戸 | - | - |
| プレミスト藤が丘シーズンフェイス | 2024 | 284戸 | - | - |
| 藤の木団地7号棟 | 1974 | 64戸 | 11.7万 | 655万 |
| 藤の木団地1号棟 | 1974 | 60戸 | 6.8万 | 450万 |
| 藤の木団地9号棟 | 1974 | 20戸 | 6.0万 | 400万 |
| 藤の木団地4号棟 | 1974 | 30戸 | 6.1万 | 480万 |
| サンクレイドル藤が丘 | 2016 | 44戸 | - | - |
| プレミスト藤が丘パークフェイス | 2024 | 49戸 | - | - |
| コンセール藤里 | 1996 | 9戸 | 24.1万 | 1,970万 |
| コンセール藤ヶ丘壱番館 | 1992 | 150戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,550万 | 62.16万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 74.98万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 58.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の77%）で、平均月額176,300円。3LDKなら月額177,667円が相場です。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,257円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,456円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,432円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,191円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。