三旺マンション第5藤ヶ丘
愛知県名古屋市名東区照が丘217-2 | 築40年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2017年は23.8万/㎡へ、4年間で53.4%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.3万円/㎡
レンジ
31.0〜51.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.773
補正係数 ×1.773
代表面積 66.42㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均1,673万円です。3LDKが最も高く平均2,463万円、2LDKは平均1,673万円です。
2LDK
1,673万
5件
3LDK
2,463万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,673万 | 1,452万 | 1,991万 |
| 3LDK | 2件 | 2,463万 | 2,437万 | 2,489万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
22.4万/㎡
3階以上
4件
20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区照が丘217-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 62.40m² ～ 71.28m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
藤が丘駅
リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
藤が丘小学校
中学校
藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション第5藤ヶ丘 | 1986 | 12戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| モアグレース藤ヶ丘2 | 2005 | 12戸 | 41.6万 | 3,980万 |
| モアグレース藤ヶ丘1 | 2005 | 15戸 | 41.5万 | 3,100万 |
| 藤和シティホームズ藤が丘 | 2004 | 30戸 | - | - |
| グランドメゾン藤が丘ヒルズ | 2015 | 31戸 | 59.6万 | 5,180万 |
| HOUSE11 | 1978 | 11戸 | 11.9万 | 1,290万 |
| ジーオーコーポ第1藤ヶ丘 | 1977 | 11戸 | 18.4万 | 1,090万 |
| ジーオー第7藤ヶ丘マンション | 1985 | 15戸 | 30.5万 | 2,000万 |
| ユニーブル照が丘 | 2000 | 25戸 | 30.8万 | 2,680万 |
| ジーオー第5藤ヶ丘マンション | 1983 | 15戸 | 24.3万 | 1,880万 |
| コレクション藤が丘南 | 2007 | 14戸 | 38.6万 | 3,490万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.5万 | - | 17.8万 | 17.8万 | 23.8万 |
| 3LDK | - | 19.6万 | - | 29.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.29万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.3万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.82万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.77万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.77万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.65万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。