ジーオー第7藤ヶ丘マンション
愛知県名古屋市名東区照が丘182 | 築41年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.0万円/㎡
レンジ
19.6〜26.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.989
補正係数 ×0.989
代表面積 80.8㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 692件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
2,120万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 2,120万 | 1,867万 | 2,453万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区照が丘182 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 65.56m² ～ 80.80m² |
| 分譲会社 | ジーオーホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
藤が丘駅
リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立藤が丘小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーオー第7藤ヶ丘マンション | 1985 | 15戸 | 30.5万 | 2,000万 |
| コレクション藤が丘南 | 2007 | 14戸 | 38.6万 | 3,490万 |
| グランドメゾン藤が丘ヒルズ | 2015 | 31戸 | 59.6万 | 5,180万 |
| 藤が丘スカイマンション | 1976 | 43戸 | - | - |
| モアグレース藤ヶ丘1 | 2005 | 15戸 | 41.5万 | 3,100万 |
| ユニーブル照が丘 | 2000 | 25戸 | 30.8万 | 2,680万 |
| 藤和シティホームズ藤が丘 | 2004 | 30戸 | - | - |
| 三旺マンション第5藤ヶ丘 | 1986 | 12戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| 第1ロイヤル藤ケ丘 | 1982 | 18戸 | 14.8万 | 1,100万 |
| モアグレース藤ヶ丘2 | 2005 | 12戸 | 41.6万 | 3,980万 |
| メゾンドメルヴェーユ | 1987 | 33戸 | 19.4万 | 330万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 73.13㎡ | 17.1万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.4万 | 17.1万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.51万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.08万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 16.09万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,000円。
3LDK
92,000〜98,000円
96,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 92,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,408円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。