グレース上社
愛知県名古屋市名東区上社5丁目1706 | 築31年 | 15戸
推定相場
グレース上社
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（38.1万円）を10.5%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を40.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2023年は42.1万/㎡へ、9年間で65.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では60.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
201320152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,667円から2024年には128,000円へ、46.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の52%・15件）で、平均522万円です。3LDKが最も高く平均3,272万円、１Ｋは平均522万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 522万 | 336万 | 800万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,335万 | 1,877万 | 2,927万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,930万 | 2,222万 | 3,333万 |
| 3LDK | 3件 | 3,272万 | 2,746万 | 3,822万 |
| 4LDK | 3件 | 3,228万 | 3,101万 | 3,298万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区上社5丁目1706 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立上社小学校
中学校
名古屋市立上社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレース上社 | 1995 | 15戸 | 42.1万 | 3,290万 |
| グランドメゾン上社ヒルズ | 2004 | 26戸 | 35.5万 | 3,480万 |
| グローリアスヒルズ貴船 | 1996 | 12戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| ライオンズヒルズ貴船 | 1994 | 36戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| ユーハウス第2上社 | 1995 | 20戸 | 32.6万 | 2,349万 |
| ユニーブル第四上社タウンハウス | 1977 | 7戸 | - | - |
| サンクレーア上社ザプレミアムレジデンス | 2019 | 27戸 | - | - |
| プラウド上社 | 2009 | 41戸 | - | - |
| ライオンズマンション上社 | 1984 | 25戸 | 16.6万 | 1,090万 |
| クラッシーズ貴船 | 1995 | 14戸 | - | - |
| サンマンションアトレ上社 | 2004 | 21戸 | 49.5万 | 4,500万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 24.7万 | - | 42.1万 |
| 4LDK | - | 26.9万 | 29.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.08万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.97万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.27万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.74万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,360万 | 25.51万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額83,350円。3LDKなら月額83,350円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 128,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 66,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 66,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 66,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 87,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 87,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,365円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。