ユーハウス神丘
愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目35 | 築31年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.4万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、11年間で2.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
23.4〜28.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 78.1㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均1,915万円です。4LDKが最も高く平均3,484万円、3LDKは平均1,915万円です。
3LDK
1,915万
11件
4LDK
3,484万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,915万 | 1,317万 | 3,106万 |
| 4LDK | 7件 | 3,484万 | 3,029万 | 4,764万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目35 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 74.44m² ～ 94.44m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | アイシン開発 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩23分
星ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
西山小学校
中学校
神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス神丘 | 1995 | 14戸 | 26.5万 | 2,499万 |
| サンマンションアトレ神丘公園南棟 | 2001 | 9戸 | - | - |
| パークシティ星ヶ丘サニーコート | 2007 | 212戸 | 34.4万 | 2,930万 |
| グリーンベル神丘公園 | 2012 | 27戸 | - | - |
| 三旺マンション神丘公園 | 1986 | 14戸 | 30.9万 | 2,290万 |
| サンマンションアトレ神丘公園 | 2001 | 23戸 | - | - |
| サンマンションアトレ神丘公園北棟 | 2001 | 23戸 | - | - |
| グローリアスヒルズ名東神丘町 | 1995 | 11戸 | - | - |
| メゾン神丘 | 1974 | 27戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ名東神里 | 2004 | 29戸 | - | - |
| ユニーブル神丘 | 1986 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.4万 | 27.3万 | - | - | - | - | 33.7万 | 28.5万 |
| 3LDK | - | - | 16.8万 | 18.4万 | 18.3万 | 38.2万 | 31.8万 | 31.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 26.47万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 27.54万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.76万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,700万 | 28.59万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.56万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.68万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.76万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.16万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 17.92万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,449万 | 18.58万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.22万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.2万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.8万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,449万 | 18.56万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,449万 | 18.4万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.8万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.32万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。