コンセール香流
愛知県名古屋市名東区香流2丁目101 | 築32年 | 12戸
推定相場
コンセール香流
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（22.3万円）より15.0%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より36.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
12万10万8万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
24.5〜36.8万円/㎡
市区町村ベースライン
24.4万円/㎡
補正係数 ×1.258
代表面積 83.32㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 682件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均1,954万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,687万円、4LDKは平均1,703万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,954万 | 1,493万 | 2,234万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,687万 | 2,015万 | 3,556万 |
| 4LDK | 4件 | 1,703万 | 1,573万 | 1,769万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区香流2丁目101 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 72.82m² ～ 83.32m² |
| 分譲会社 | 中謙 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立香流小学校
中学校
名古屋市立香流中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンセール香流 | 1994 | 12戸 | 19.0万 | 1,580万 |
| 全室電動シャッター付 | 2014 | 42戸 | - | - |
| イーストサイド山の手 | 1991 | 14戸 | - | - |
| 東浦マンション | 1981 | 11戸 | - | - |
| コンセール猪子石原 | 1995 | 22戸 | 27.2万 | 1,880万 |
| 三旺マンション第3名東 | 1981 | 13戸 | - | - |
| モアグレース神月 | 2006 | 23戸 | 31.3万 | 2,400万 |
| 宝マンション山の手 | 1994 | 34戸 | 15.8万 | 890万 |
| 三旺マンション第六名東 | 1982 | 17戸 | 18.2万 | 1,499万 |
| メゾンアイワ | 1979 | 17戸 | 11.3万 | 1,300万 |
| ユニーブル猪子石 | 1984 | 25戸 | 14.4万 | 980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.0万 | 21.0万 | 20.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.97万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額94,200円。4LDKなら月額107,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 107,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 107,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,511円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。