ダイアパレス道徳
愛知県名古屋市南区豊田2丁目23-7 | 築27年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.3万円/㎡
レンジ
24.2〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.330
補正係数 ×1.330
代表面積 76.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の46%・18件）で、平均1,455万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,455万円、3LDKは平均1,205万円です。
４ＬＤＫ
1,455万
18件
３ＬＤＫ
1,327万
17件
3LDK
1,205万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 18件 | 1,455万 | 975万 | 1,900万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,327万 | 900万 | 1,733万 |
| 3LDK | 4件 | 1,205万 | 1,125万 | 1,326万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目23-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 67.45m² ～ 78.68m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | アイシン開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
道徳駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立豊田小学校
中学校
名古屋市立大江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス道徳 | 1999 | 28戸 | 23.3万 | 1,780万 |
| 藤和シティコープ道徳 | 1996 | 29戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| 星和豊田町コーポラス | 1981 | - | 15.4万 | 1,240万 |
| 宝マンション道徳東第２ | 1997 | 45戸 | 35.5万 | 2,990万 |
| グランピア道徳 | 1998 | 20戸 | 29.0万 | 2,398万 |
| 忠道マンションＢ棟 | 1984 | 53戸 | 14.7万 | 1,390万 |
| 忠道マンションＡ棟 | 1984 | 98戸 | 15.6万 | 800万 |
| 宝マンション道徳東第５ | 2000 | 35戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| カルティア伝馬 | 2012 | 27戸 | 39.1万 | 3,298万 |
| ハイツ江戸 | 1976 | 19戸 | 8.2万 | 520万 |
| アイビーマンション内田橋南２ | 1996 | 18戸 | 19.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 23.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.32万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.94万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。