ライオンズマンション鶴里
愛知県名古屋市南区鯛取通4丁目10 | 築27年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2024年は28.4万/㎡へ、11年間で13.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の25%・2件）で、平均1,765万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,142万円、3LDKは平均1,739万円です。
４ＬＤＫ
2,142万
2件
2LDK
1,881万
2件
3LDK
1,739万
2件
4LDK
1,765万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,142万 | 1,890万 | 2,393万 |
| 2LDK | 2件 | 1,881万 | 1,786万 | 1,976万 |
| 3LDK | 2件 | 1,739万 | 1,691万 | 1,786万 |
| 4LDK | 2件 | 1,765万 | 1,653万 | 1,876万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（24.9万円）と比べて4.5万円（+18.1%）高くなっています。
1-3階
4件
24.9万/㎡
8階以上
2件
29.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区鯛取通4丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-12（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 71.44m² ～ 88.10m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
鶴里駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立春日野小学校
中学校
名古屋市立桜田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鶴里 | 1999 | 26戸 | 28.4万 | 2,480万 |
| NDSマンション鶴里 | 2002 | 14戸 | - | - |
| Asobi＋ ユーハウス鶴里 | 1995 | 13戸 | - | - |
| プラセシオンザスイート | 2009 | 24戸 | 36.2万 | 2,980万 |
| 名鉄桜台ハイツ | 1985 | 38戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| モアグレース鶴里 | 2006 | 24戸 | 34.7万 | 2,499万 |
| 第一桜台ハウス | 1981 | 39戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| ユニーブル弥生 | 1991 | 25戸 | - | - |
| シティコーポ第2明円 | 1993 | 21戸 | 18.2万 | 1,490万 |
| シティコーポ明円 | 1990 | 25戸 | 24.1万 | 1,580万 |
| 藤和シティコープ桜台 | 1996 | 24戸 | 22.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.4万 | 28.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.47万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.02万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。