レインボー要町

愛知県名古屋市南区要町5丁目117 | 築32年 | 28戸

推定相場

レインボー要町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2020年は14.8万/㎡へ、6年間で16.8%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均982万円です。3LDKが最も高く平均1,199万円、３ＬＤＫは平均982万円です。

３ＬＤＫ

7件

982万

2LDK

2件

1,156万

3LDK

4件

1,199万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	982万	428万	1,725万
2LDK	2件	1,156万	1,105万	1,207万
3LDK	4件	1,199万	1,125万	1,309万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（17.6万円）と比べて0.4万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17.6万/㎡

4件

4-7階

18万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市南区要町5丁目117
築年月	1994-03（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	60.93m² ～ 75.82m²
分譲会社	一光住宅
施工会社	小田急建設
管理会社	高光トラスト
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

本星崎駅

名鉄名古屋本線

徒歩20分

学区情報

小学校

名古屋市南区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レインボー要町	1994	28戸	14.8万	900万
宝マンション星崎西	1997	36戸	19.5万	1,490万
ライオンズマンション要町	1991	26戸	19.1万	1,350万
ニューコーポ要	1988	16戸	12.7万	990万
かなめまちハイツ	1976	24戸	5.4万	350万
宝マンション星崎第2	1999	23戸	17.1万	1,180万
ラドーニ南区南野風の館	2003	75戸	-	-
セザール鳴尾公園	1990	16戸	16.0万	1,080万
サンロワール柴田	1985	27戸	7.6万	500万
ホワイトキャッスル南ヶ丘A棟	1981	210戸	6.0万	440万
真栄マンション元塩	1981	29戸	14.6万	899万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2020
3LDK	18.0万	20.8万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	低層	3DK	60㎡〜	900万	14.78万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.84万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.62万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.6万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	18.15万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.58万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。