ロイヤルマンション新瑞橋の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2016201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の29.6万/㎡から2024年は36万/㎡へ、8年間で21.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,114万円です。4LDKが最も高く平均2,114万円、3LDKは平均1,911万円です。

3LDK 2件 1,911万円

4LDK 4件 2,114万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,911万	1,876万	1,946万
4LDK	4件	2,114万	1,898万	2,576万

階数別の㎡単価

1-2階 36.5万/㎡ 2件

3階以上 35.8万/㎡ 4件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市南区駈上1丁目8-9
築年月	1999-03（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	72.46m² ～ 85.64m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	名工建設
管理会社	丸美総合管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

新瑞橋駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立菊住小学校

中学校

名古屋市立桜田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルマンション新瑞橋	1999	25戸	36.0万	3,080万
駈上住宅B棟	1968	264戸	-	-
グランドメゾン駈上テラス	2006	62戸	40.6万	2,900万
グランドメゾン駈上ヒルズ	2006	77戸	53.2万	4,880万
ファミリアーレ新瑞橋	2023	44戸	64.0万	3,790万
ライオンズ新瑞橋グランゲート	2017	188戸	-	-
コープ野村新瑞橋5号棟	1980	12戸	-	-
コープ野村新瑞橋3号棟	1980	12戸	-	-
イノバス新瑞橋クロス	2026	28戸	-	-
ロイヤルデュオ桜本町	2004	20戸	32.2万	2,850万
コープ野村新瑞橋	1980	164戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 4件

3,000〜4,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2024
4LDK	29.6万	43.0万	33.6万	36.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.97万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.63万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.98万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.99万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.93万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,530万	29.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ロイヤルマンション新瑞橋