ジャルダン内田橋
愛知県名古屋市南区内田橋1丁目7-20 | 築45年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.4万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、11年間で124.5%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.7万円/㎡
レンジ
15.9〜21.5万円/㎡
市区町村ベースライン
21.6万円/㎡
補正係数 ×0.867
代表面積 72.11㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 253件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均872万円です。2LDKが最も高く平均1,209万円、3LDKは平均872万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,209万 | 953万 | 1,480万 |
| 3LDK | 5件 | 872万 | 560万 | 1,127万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 69.47m² ～ 72.39m² |
| 分譲会社 | 日建住宅 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
豊田本町駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立明治小学校
中学校
名古屋市立明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジャルダン内田橋 | 1981 | 40戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| アルカディアタウン神宮南 | 1988 | 16戸 | 17.9万 | 1,199万 |
| アクトピア神宮南 | 1990 | 36戸 | 26.9万 | 1,380万 |
| ラビデンス内田橋 | 1995 | 38戸 | 33.4万 | 2,150万 |
| アクアディア内田橋 | 2009 | 32戸 | 29.2万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション伝馬町 | 2000 | 21戸 | - | - |
| ベリスタ豊田本町 | 2008 | 64戸 | - | - |
| レインボー内田橋 | 1995 | 18戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| 明治マンション | 1991 | 7戸 | 11.8万 | 980万 |
| サンマンションアトレ内田橋 | 2001 | 34戸 | 32.2万 | 2,880万 |
| シャトー楼蘭 | 1982 | 12戸 | 15.2万 | 980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 70.16㎡ | 19.7万円 | 2LDK | - | 南 |
| 3,200万円 | 72.39㎡ | 44.2万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 18.7万 | 21.1万 |
| 3LDK | 9.4万 | 17.8万 | 18.4万 | 17.7万 | 23.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.76万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。