プラウド吹上
愛知県名古屋市千種区小松町7-10 | 築18年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.7万/㎡から2024年は54万/㎡へ、11年間で18.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.3万円/㎡
レンジ
74.2〜100.4万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×2.225
補正係数 ×2.225
代表面積 80.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均4,828万円です。3LDKが最も高く平均4,828万円、2LDKは平均3,363万円です。
2LDK
3,363万
5件
3LDK
4,828万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,363万 | 3,202万 | 3,526万 |
| 3LDK | 14件 | 4,828万 | 3,699万 | 6,384万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
48.3万/㎡
4-7階
4件
46.7万/㎡
8階以上
4件
45.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区小松町7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 60.21m² ～ 88.09m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
吹上駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
千種小学校
中学校
今池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド吹上 | 2008 | 18戸 | 53.2万 | 4,690万 |
| ル・サンク吹上駅前 | 2023 | 107戸 | - | - |
| グランドメゾン吹上 | 2010 | 32戸 | - | - |
| ライオンズマンション吹上 | 2000 | 30戸 | 44.0万 | 3,330万 |
| シャトー楼蘭 | 1983 | 20戸 | 8.5万 | 550万 |
| サンマンションアトレ春岡通 | 1997 | 26戸 | 38.7万 | 2,798万 |
| 丸美シティマンション大久手 | 1976 | 23戸 | 17.5万 | 780万 |
| メイツ千種青柳 | 1994 | 21戸 | - | - |
| ローレルコート吹上 | 2002 | 25戸 | 39.8万 | 2,998万 |
| 吹上ファイナンス | 1979 | 42戸 | 29.4万 | 2,250万 |
| パルティール吹上アネックス | 2019 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.7万 | 37.4万 | 39.3万 | 46.5万 | - | - | 47.5万 | 54.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 49.5万 | 51.5万 | 51.5万 | 51.5万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,890万 | 55.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,690万 | 53.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,690万 | 53.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.46万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 51.49万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 51.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 51.49万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 51.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.5万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,140万 | 39.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.75万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 36.13万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,150万 | 47.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.59万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 42.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。