星ヶ丘アインス
愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目29 | 築24年 | 57戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40万/㎡から2024年は58.9万/㎡へ、11年間で47.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
24.0〜36.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.767
補正係数 ×0.767
代表面積 91.1㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,686万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,686万 | 4,330万 | 5,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.1万円で、1-3階（45.7万円）と比べて4.4万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
6件
45.7万/㎡
4-7階
4件
50.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目29 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 86.10m² ～ 126.79m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
星ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立星ヶ丘小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 星ヶ丘アインス | 2002 | 57戸 | 58.9万 | 5,280万 |
| レインボー星ケ丘 | 1984 | 14戸 | 25.2万 | 1,750万 |
| プラウド星ヶ丘 | 2013 | 80戸 | - | - |
| 星ヶ丘アイリス南棟 | 1973 | 93戸 | - | - |
| サンメゾン星ヶ丘 | 2016 | 17戸 | 68.3万 | 4,780万 |
| サンクレーア星ヶ丘 | 2014 | 28戸 | 68.9万 | 5,300万 |
| ライオンズマンション星ヶ丘 | 1976 | 54戸 | - | - |
| 星が丘アイリス南棟 | 1973 | 93戸 | - | - |
| ネクサス星ヶ丘 | 1995 | 16戸 | 35.6万 | 3,750万 |
| ユニロイヤル星ヶ丘 | 1999 | 24戸 | 43.8万 | 3,880万 |
| ユニーブル星ヶ丘 | 1978 | 24戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,700万円 | 91.1㎡ | 51.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.0万 | 43.0万 | 43.7万 | 45.9万 | - | 44.4万 | 52.2万 | 58.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 58.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 49.96万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。