ザ・コート東山元町
愛知県名古屋市千種区東山元町2丁目48 | 築19年 | 33戸
推定相場
ザ・コート東山元町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（28.1万円）を75.7%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）を31.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20092012201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.8万/㎡から2019年は49.4万/㎡へ、10年間で4.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.9万円/㎡
レンジ
44.1〜59.6万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×1.328
代表面積 90.57㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1063件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・14件）で、平均4,843万円です。3LDKが最も高く平均6,080万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均3,982万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,574万 | 4,426万 | 4,675万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,982万 | 3,500万 | 4,463万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 4,843万 | 3,754万 | 9,247万 |
| 3LDK | 7件 | 6,080万 | 4,783万 | 7,073万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東山元町2丁目48 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-05（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 86.79m² ～ 138.05m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 興和不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東山公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
見附小学校
中学校
城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・コート東山元町 | 2007 | 33戸 | 49.4万 | 4,630万 |
| グランドメゾン東山元町 | 1992 | 6戸 | - | - |
| ヴェルサイユ東山公園 | 1998 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション東山 | 1977 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション東山第2 | 1977 | 12戸 | - | - |
| サンマンション東山元町 | 1979 | 36戸 | - | - |
| 三旺マンション東山公園 | 1985 | 7戸 | - | - |
| ロイヤルヴィーゼ東山元町 | 1996 | 28戸 | 12.5万 | 980万 |
| プレシアスコート東山元町テラスA | 2009 | 28戸 | - | - |
| プレシアスコート東山元町テラスB | 2009 | 11戸 | 44.4万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション唐山 | 1977 | 20戸 | 20.1万 | 1,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.8万 | 50.2万 | - | 48.9万 | 47.3万 | - | 53.3万 | 49.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,630万 | 49.43万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 53.28万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.95万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.26万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.57万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.26万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 6,180万 | 54.32万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,550万 | 50.24万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,850万 | 51.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。