月ヶ丘パークマンション
愛知県名古屋市千種区月ケ丘3丁目6-3 | 築44年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2024年は13.6万/㎡へ、10年間で4.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.9万円/㎡
レンジ
14.3〜17.5万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×0.405
補正係数 ×0.405
代表面積 74.97㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,193万円です。4LDKが最も高く平均1,938万円、3LDKは平均1,193万円です。
3LDK
1,193万
11件
4LDK
1,938万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,193万 | 860万 | 1,615万 |
| 4LDK | 4件 | 1,938万 | 1,465万 | 2,203万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区月ケ丘3丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 92.93m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
上野小学校
中学校
振甫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 月ヶ丘パークマンション | 1982 | 21戸 | 13.6万 | 990万 |
| 南ヶ丘アイリス | 1974 | 63戸 | 17.2万 | 1,780万 |
| ヴェルデ霞ヶ丘2号棟 | 1991 | 27戸 | 30.4万 | 2,599万 |
| サーパス茶屋ヶ坂公園 | 2009 | 67戸 | 40.6万 | 3,480万 |
| プリモカーサ自由が丘 | 1998 | 4戸 | 27.8万 | 3,380万 |
| グランドメゾン自由ヶ丘テラス | 2011 | 102戸 | - | - |
| シティコーポ春里 | 1998 | 33戸 | - | - |
| 霞ヶ丘コーポラス | 1973 | 36戸 | 16.4万 | 1,080万 |
| シ | 1998 | 33戸 | 26.8万 | 1,350万 |
| プラセシオン千種自由ヶ丘 | 2020 | 29戸 | - | - |
| キャッスルニューコート茶屋ヶ坂 | 2011 | 28戸 | 29.4万 | 2,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.5万 | 12.1万 | 13.5万 | 18.9万 | 16.6万 | 12.3万 | 13.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.64万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.27万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,140万 | 15.71万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.26万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.21万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.33万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 18.94万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.5万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.92万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.57万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.13万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.13万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,695万 | 19.76万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.87万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.5万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
3LDK
90,000〜90,000円
90,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2014年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。