グランコート千種
愛知県名古屋市千種区千種1丁目28-15 | 築16年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20102013201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.4万/㎡から2022年は43.5万/㎡へ、12年間で4.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.3万円/㎡
レンジ
48.7〜65.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.466
補正係数 ×1.466
代表面積 88㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・9件）で、平均3,644万円です。4LDKが最も高く平均4,445万円、2LDKは平均3,644万円です。
2LDK
3,644万
9件
3LDK
3,813万
7件
4LDK
4,445万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,644万 | 2,713万 | 5,440万 |
| 3LDK | 7件 | 3,813万 | 3,609万 | 3,959万 |
| 4LDK | 7件 | 4,445万 | 3,883万 | 5,455万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
41.2万/㎡
4-7階
14件
40.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区千種1丁目28-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 61.25m² ～ 93.61m² |
| 分譲会社 | 大倉 |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
吹上駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩12分
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート千種 | 2010 | 32戸 | 43.7万 | 2,898万 |
| キャッスルマンション古井ノ坂 | 1977 | 5戸 | - | - |
| メイツ吹上公園 | 2003 | 41戸 | 49.9万 | 3,490万 |
| エスポア千種 | 1987 | 50戸 | - | - |
| サンシティガーデンヒルズ千種 | 1996 | 31戸 | - | - |
| プレサンスロジェ千種 | 2023 | 84戸 | 65.0万 | 3,680万 |
| レーベン千種吹上AVANCA | 2023 | 81戸 | - | - |
| グリーンハイツ千種 | 1996 | 62戸 | - | - |
| レーベン千種吹上アヴァンサ | 2023 | 81戸 | - | - |
| 千種ガーデンテラス | 2009 | 34戸 | 43.9万 | 3,800万 |
| サンクレーア吹上公園 | 2014 | 24戸 | 49.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.8万 | 39.5万 | 36.1万 | 38.2万 | - | 37.4万 | - | 43.5万 |
| 4LDK | 45.2万 | - | - | - | - | 41.8万 | 40.4万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 37.5万 | 42.4万 | 38.8万 | 46.1万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 43.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,550万 | 40.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 46.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,550万 | 40.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.96万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 41.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.41万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,550万 | 40.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,688万 | 41.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 37.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.43万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.39万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.89万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 39.53万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,921万 | 44.56万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.79万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,034万 | 45.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。