ハウスドゥ覚王山田代コーポラス
愛知県名古屋市千種区田代町5-7 | 築55年 | 2棟
このページは2棟をまとめたハウスドゥ覚王山田代コーポラス全体の相場です（成約 78件、うち棟が特定できない事例 45件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2026年は25.2万/㎡へ、13年間で97.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
201320142018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の123,500円から2022年には107,000円へ、13.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.9万円/㎡
レンジ
14.3〜17.5万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×0.405
補正係数 ×0.405
代表面積 74.62㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・22件）で、平均1,364万円です。2SLDKが最も高く平均2,336万円、4DKは平均1,147万円です。
2LDK
1,879万
20件
2SLDK
2,336万
3件
3LDK
1,364万
22件
4DK
1,147万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 1,879万 | 1,080万 | 2,516万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,336万 | 1,780万 | 2,734万 |
| 3LDK | 22件 | 1,364万 | 723万 | 2,433万 |
| 4DK | 2件 | 1,147万 | 1,112万 | 1,181万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
21.3万/㎡
4-7階
26件
19.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区田代町5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-02（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 72.28m² ～ 77.67m² |
| 分譲会社 | 日生不動産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ハウスドゥ覚王山田代コーポラスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 45件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1970年 | - | - | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1971年 | 7階建 | 56戸 | 45件 | 21.86万 | 10件 | - |
| 覚王山田代コーポラスA棟 | 1971年 | 7階建 | 56戸 | 9件 | 20.48万 | - | - |
| 覚王山田代コーポラスB棟 | 1971年 | 7階建 | 56戸 | 24件 | 24.5万 | 2件 | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスドゥ覚王山田代コーポラス | 1971 | 56戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| 覚王山センチュリーマンション | 1975 | 9戸 | 24.9万 | 2,980万 |
| メゾン覚王山月宮殿 | 1972 | 150戸 | 26.5万 | 2,048万 |
| ザ | 2003 | 52戸 | 40.4万 | 4,400万 |
| プラセシオン東山 | 2006 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション東山 | 1977 | 15戸 | - | - |
| サンクレーア東山 | 2011 | 24戸 | 57.5万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション東山第2 | 1977 | 12戸 | - | - |
| ヴェルサイユ東山公園 | 1998 | 12戸 | - | - |
| バンベール東山 | 2014 | 43戸 | - | - |
| メゾン・ド・タンプル | 1985 | 28戸 | 28.1万 | 400万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 72.28㎡ | 22万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,880万円 | 74.62㎡ | 25.2万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.5万 | 19.8万 | - | - | 26.1万 | 20.9万 | 25.6万 | 24.2万 |
| 3LDK | 13.3万 | - | 16.3万 | 19.6万 | 13.1万 | 14.7万 | 12.2万 | 25.9万 |
| 2SLDK | 32.0万 | - | - | - | - | 23.9万 | - | - |
| 4DK | - | - | 14.9万 | 14.9万 | - | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.86万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.15万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.54万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.8万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.12万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 26.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 26.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.51万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.82万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,810万 | 25.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.48万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.47万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 865万 | 11.6万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 865万 | 11.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.14万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.14万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額110,800円。
2LDK
90,000〜130,000円
110,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
7件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 99,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 112,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 122,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,574円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。