ジャルダン池下
愛知県名古屋市千種区池下1丁目2-6 | 築49年 | 15戸
推定相場
ジャルダン池下
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（43.1万円）より34.8%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）より25.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2023年は28.1万/㎡へ、8年間で42.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.6万円/㎡
レンジ
27.5〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×0.783
代表面積 67.57㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1063件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・9件）で、平均2,085万円です。3SLDKが最も高く平均2,328万円、4DKは平均1,449万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,085万 | 1,400万 | 2,965万 |
| 3LDK | 7件 | 2,112万 | 1,836万 | 2,332万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,328万 | 2,320万 | 2,332万 |
| 4DK | 4件 | 1,449万 | 1,154万 | 1,687万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区池下1丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 63.54m² ～ 67.57m² |
| 分譲会社 | 日建住宅 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
高見小学校
中学校
若水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジャルダン池下 | 1977 | 15戸 | 28.1万 | 1,899万 |
| ユーロハイツ池下 | 1983 | 13戸 | 22.4万 | 580万 |
| セントラルガーデン・レジデンス | 2007 | 226戸 | 111.8万 | 12,900万 |
| オープンレジデンシア池下ザワン | 2020 | 72戸 | 78.9万 | 2,480万 |
| サンクレイドル池下 | 2024 | 41戸 | - | - |
| チサンマンション池下 | 1973 | 78戸 | - | - |
| ラポールニュー池下 | 1979 | 54戸 | - | - |
| セントラルガーデン・レジデンス2 | 2009 | 147戸 | 79.0万 | 7,160万 |
| パークホームズ池下 | 2025 | 42戸 | - | - |
| 仲田ハイツ | 1981 | 15戸 | - | - |
| メゾン池下 | 1971 | 30戸 | 13.5万 | 890万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 30.4万 | - | 29.6万 | - | 29.1万 | 28.1万 |
| 2LDK | - | - | 20.4万 | 19.7万 | - | 33.8万 | 35.3万 | - |
| 4DK | 19.7万 | 16.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.11万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.59万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.33万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.17万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.31万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.47万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.95万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。