ライオンズガーデン大曽根
愛知県名古屋市北区山田北町2丁目33 | 築25年 | 112戸
推定相場
ライオンズガーデン大曽根
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（45.1万円）より37.5%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より10.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、12年間で6.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・45件）で、平均3,366万円です。4LDKが最も高く平均3,366万円、3LDKは平均3,023万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39件 | 3,023万 | 2,275万 | 3,939万 |
| 4LDK | 45件 | 3,366万 | 2,657万 | 4,349万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.3万円で、1-5階（32.2万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区山田北町2丁目33 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 70.76m² ～ 100.08m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
上飯田駅
名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
🚉
徒歩18分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
六郷北
中学校
大曽根
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン大曽根 | 2001 | 112戸 | 28.2万 | 2,299万 |
| ユニーブル大曽根 | 1994 | 81戸 | 31.2万 | 2,298万 |
| スペリア上飯田東町 | 1999 | 6戸 | 21.4万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション瀬古第2 | 1997 | 53戸 | 21.7万 | 1,630万 |
| ロフティ大曽根 | 2016 | 41戸 | - | - |
| パレス瀬古 | 1979 | 6戸 | 15.5万 | 1,099万 |
| 上飯田ハイツ | 1979 | 190戸 | 9.4万 | 600万 |
| 上飯田ハイツ4号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 上飯田ハイツ6号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 三井大曽根ハイツ | 1982 | 198戸 | - | - |
| サンパーク幸心 | 1994 | 38戸 | 26.4万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 81.57㎡ | 30.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（84件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.6万 | 30.8万 | 29.2万 | - | 39.7万 | 34.4万 | 32.4万 | 28.2万 |
| 4LDK | 31.8万 | 30.0万 | 31.2万 | 31.4万 | 31.9万 | 29.0万 | - | - |
全 84 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.51万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.89万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 30.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.76万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.1万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.84万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.78万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.25万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,110万 | 33.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,110万 | 33.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,090万 | 33.33万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.78万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,090万 | 33.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.01万/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。