プレイズ平安通
愛知県名古屋市北区山田2丁目8-57 | 築13年 | 46戸
推定相場
プレイズ平安通
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は46.1万円。周辺エリア平均（45.1万円）を2.1%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を46.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.5万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、9年間で29.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均3,495万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,763万円、3LDKは平均2,940万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,495万 | 2,492万 | 4,191万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,763万 | 3,250万 | 4,789万 |
| 3LDK | 2件 | 2,940万 | 2,438万 | 3,442万 |
| 4LDK | 3件 | 3,701万 | 3,412万 | 4,278万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目8-57 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 70.32m² ～ 95.18m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
🚉
徒歩8分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
飯田小学校
中学校
大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレイズ平安通 | 2013 | 46戸 | 46.1万 | 3,880万 |
| ファミリアーレ平安通 | 2022 | 66戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| エスポア平安通 | 2001 | 22戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| ダイアパレス平安通 | 1991 | 44戸 | 31.9万 | 2,299万 |
| プレサンスロジェ平安通セリエ | 2018 | 36戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| ライオンズプラザ平安通 | 2004 | 86戸 | 38.3万 | 3,380万 |
| マストスクエア平安通 | 2012 | 39戸 | 49.9万 | 4,480万 |
| ライオンズシティ大曽根 | 1996 | 63戸 | 38.5万 | 3,180万 |
| シャンホーム平安 | 1973 | 28戸 | 14.1万 | 500万 |
| ファミリアーレ大曽根 | 2007 | 46戸 | 42.9万 | 3,480万 |
| サンピボット指金 | 1989 | 18戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 75.3㎡ | 42.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 37.4万 | - | 46.1万 |
| 3LDK | 35.5万 | - | 36.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。