ファミリアーレ平安通
愛知県名古屋市北区平安2丁目22-42 | 築4年 | 66戸
推定相場
ファミリアーレ平安通
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.9万円。周辺エリア平均（41.1万円）を48.0%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を93.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の59.4万/㎡から2026年は60.9万/㎡へ、4年間で2.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.5万円/㎡
レンジ
53.2〜79.8万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×2.267
代表面積 65.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均4,117万円です。3LDKが最も高く平均4,117万円、１ＤＫは平均2,694万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 2,694万 | 2,634万 | 2,754万 |
| 3LDK | 6件 | 4,117万 | 3,980万 | 4,389万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目22-42 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-01（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 54.28m² ～ 72.06m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
🚉
徒歩8分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ平安通 | 2022 | 66戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| プレイズ平安通 | 2013 | 46戸 | 46.1万 | 3,880万 |
| エスポア平安通 | 2001 | 22戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| ライオンズプラザ平安通 | 2004 | 86戸 | 38.3万 | 3,380万 |
| プレサンスロジェ平安通セリエ | 2018 | 36戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| ダイアパレス平安通 | 1991 | 44戸 | 31.9万 | 2,299万 |
| シャンホーム平安 | 1973 | 28戸 | 14.1万 | 500万 |
| マストスクエア平安通 | 2012 | 39戸 | 49.9万 | 4,480万 |
| ライオンズシティ大曽根 | 1996 | 63戸 | 38.5万 | 3,180万 |
| ファミリアーレ大曽根 | 2007 | 46戸 | 42.9万 | 3,480万 |
| サンピボット指金 | 1989 | 18戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 65.4㎡ | 59.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.4万 | 59.4万 | 60.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.86万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 59.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 59.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。