グローリアス北区成願寺
愛知県名古屋市北区成願寺1丁目1-13 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2023年は20.5万/㎡へ、10年間で6.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
18.3〜30.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.6万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 77.17㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・37件）で、平均2,988万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,730万円、3LDKは平均1,984万円です。
３ＬＤＫ
2,988万
37件
１ＬＤＫ
3,334万
2件
２ＬＤＫ
2,413万
24件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,730万
2件
４ＬＤＫ
2,884万
9件
3LDK
1,984万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 2,988万 | 1,700万 | 6,691万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,334万 | 2,868万 | 3,800万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 2,413万 | 1,529万 | 3,809万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,730万 | 3,029万 | 4,430万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,884万 | 1,916万 | 4,101万 |
| 3LDK | 5件 | 1,984万 | 1,676万 | 2,255万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（19.2万円）と比べて1.0万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
2件
19.2万/㎡
4-7階
3件
20.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区成願寺1丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 76.83m² ～ 77.30m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | セントラルホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
黒川駅
JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)
🚉
徒歩29分
上飯田駅
名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
名古屋市立城北小学校
中学校
名古屋市立北陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス北区成願寺 | 1995 | 21戸 | 18.2万 | 1,400万 |
| 宝マンション中切町 | 1998 | 46戸 | 27.6万 | 1,999万 |
| シャトー川中 | 1987 | 14戸 | 13.2万 | 650万 |
| ライオンズマンション鳩岡 | 1991 | 16戸 | 16.3万 | 1,180万 |
| ラキャッスル２１鳩岡 | 1989 | 12戸 | 18.0万 | 1,080万 |
| サンハウス城北 | 1998 | 22戸 | 22.0万 | 1,850万 |
| サンピボット鳩岡 | 1991 | 17戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| パレス鳩岡 | 1981 | 20戸 | 15.6万 | 890万 |
| カルティア黒川 | 2001 | 40戸 | 34.1万 | 2,390万 |
| ユニーブル黒川シティ | 2004 | 61戸 | 36.7万 | 2,799万 |
| シーダ福徳 | 1984 | 25戸 | 16.1万 | 790万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.2万 | 18.4万 | 20.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.18万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.41万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。