グローリアス北区成願寺
愛知県名古屋市北区成願寺1丁目1-13 | 築31年 | 21戸
推定相場
グローリアス北区成願寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.2万円。周辺エリア平均（18.2万円）を0.0%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より41.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2023年は20.5万/㎡へ、10年間で6.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
12.9〜21.6万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×0.588
代表面積 77.17㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 74件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・37件）で、平均2,988万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,730万円、3LDKは平均1,984万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 2,988万 | 1,700万 | 6,691万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,334万 | 2,868万 | 3,800万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 2,413万 | 1,529万 | 3,809万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,730万 | 3,029万 | 4,430万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,884万 | 1,916万 | 4,101万 |
| 3LDK | 5件 | 1,984万 | 1,676万 | 2,255万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（19.2万円）と比べて1.0万円（+5.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区成願寺1丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 76.83m² ～ 77.30m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | セントラルホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
黒川駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩29分
上飯田駅
名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
名古屋市立城北小学校
中学校
名古屋市立北陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス北区成願寺 | 1995 | 21戸 | 18.2万 | 1,400万 |
| ユーハウス成願寺 | 1990 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション成願寺 | 1990 | 31戸 | - | - |
| ライオンズマンション成願寺第2 | 1990 | 13戸 | - | - |
| 宝マンション中切町 | 1998 | 46戸 | 27.6万 | 1,999万 |
| シャトー川中 | 1987 | 14戸 | 13.2万 | 650万 |
| コ・ドミニオン鳩岡 | 1980 | 47戸 | - | - |
| ザ・シーン城北アストロタワー | 1996 | 381戸 | - | - |
| フォレスト萩野通 | 1990 | 23戸 | - | - |
| ライオンズマンション鳩岡 | 1991 | 16戸 | 16.3万 | 1,180万 |
| ラキャッスル21鳩岡 | 1989 | 12戸 | 18.0万 | 1,080万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.2万 | 18.4万 | 20.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.18万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.41万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。