コーポ清水
愛知県名古屋市北区清水3丁目14-11 | 築54年 | 25戸
推定相場
コーポ清水
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（31.5万円）より43.4%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より43.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、12年間で5.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,000〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.3万円/㎡
レンジ
20.2〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×0.862
代表面積 67.73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・6件）で、平均1,247万円です。3LDKが最も高く平均1,610万円、2DKは平均525万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,300万 | 1,300万 | 1,300万 |
| 1DK | 4件 | 856万 | 433万 | 1,051万 |
| 2DK | 2件 | 525万 | 515万 | 534万 |
| 2LDK | 6件 | 1,247万 | 1,018万 | 1,904万 |
| 3DK | 3件 | 773万 | 737万 | 845万 |
| 3LDK | 2件 | 1,610万 | 1,566万 | 1,654万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.2万円で、1-3階（14.2万円）と比べて2.0万円（+14.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区清水3丁目14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-11（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 36.39m² ～ 79.76m² |
| 分譲会社 | 青山組 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東海ホームテック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
清水駅
名鉄瀬戸線
🚉
徒歩10分
名城公園駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立清水小学校
中学校
名古屋市立八王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ清水 | 1972 | 25戸 | 17.8万 | 1,420万 |
| サンマンションアトレ清水 | 1997 | 14戸 | 37.8万 | 2,590万 |
| サーパス清水駅前グランゲート | 2021 | 42戸 | - | - |
| ヒルズ名城公園 | 2002 | 20戸 | 33.9万 | 2,580万 |
| シャタック清水 | 1989 | 40戸 | 27.7万 | 480万 |
| シティコーポ清水 | 2000 | 18戸 | 28.1万 | 2,300万 |
| エスリード名城公園プライム | 2021 | 72戸 | 78.9万 | 2,000万 |
| 名城公園パークマンション | 1988 | 16戸 | 26.4万 | 1,999万 |
| グリーンコーポ名城公園 | 1996 | 15戸 | - | - |
| ラドーニ清水 | 2005 | 25戸 | - | - |
| パークホームズ名城公園 | 2011 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 14.4万 | - | - | - | 14.9万 | 12.9万 | - |
| 2DK | - | 11.8万 | - | - | 11.2万 | - | - | - |
| 1DK | - | - | 7.9万 | 20.6万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 17.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 940万 | 13.81万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 430万 | 11.17万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 680万 | 10.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 680万 | 10.04万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 430万 | 11.82万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の88%）で、平均月額59,143円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 966円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,033円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。