シャタック清水
愛知県名古屋市北区清水2丁目7-9 | 築37年 | 40戸
推定相場
シャタック清水
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均（31.5万円）より11.9%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より11.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2022年は22.3万/㎡へ、9年間で5.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
4万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は36,000〜35,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・15件）で、平均465万円です。1Rが最も高く平均465万円、１Ｒは平均390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 390万 | 325万 | 455万 |
| 1R | 15件 | 465万 | 358万 | 609万 |
| 1K | 2件 | 405万 | 379万 | 430万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（23.4万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区清水2丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 17.31m² ～ 18.94m² |
| 管理会社 | プレスイン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
清水駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャタック清水 | 1989 | 40戸 | 27.7万 | 480万 |
| サーパス清水駅前グランゲート | 2021 | 42戸 | - | - |
| ラドーニ清水 | 2005 | 25戸 | - | - |
| ネオカーサ清水 | 1983 | 10戸 | - | - |
| コーポ清水 | 1972 | 25戸 | 17.8万 | 1,420万 |
| ファミリアーレ清水駅前 | 2004 | 22戸 | 31.9万 | 2,980万 |
| エスリード名城公園プライム | 2021 | 72戸 | 78.9万 | 2,000万 |
| ライフステージ白壁2 | 2003 | 12戸 | 28.0万 | 850万 |
| ダイナース白壁 | 1996 | 26戸 | - | - |
| サンマンションアトレ清水 | 1997 | 14戸 | 37.8万 | 2,590万 |
| NDSマンション白壁 | 1995 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 21.1万 | 21.1万 | 21.1万 | 24.3万 | 23.9万 | 24.7万 | 23.4万 |
| 1K | - | - | - | - | 26.0万 | - | 20.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 27.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 20.22万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 19.07万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 375万 | 21.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 27.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 20.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 26万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 27.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 21.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 27.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 21.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 27.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | STUDIO | 15㎡〜 | 430万 | 22.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 21.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 23.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 21.13万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 21.13万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 21.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（130件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額35,988円。1Kなら月額36,500円が相場です。
全 130 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,118円/㎡ |
他 100 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。