ファミリアーレ清水駅前
愛知県名古屋市北区大杉2丁目6-6 | 築22年 | 22戸
推定相場
ファミリアーレ清水駅前
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（33.7万円）より5.3%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を1.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112014201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の25.3万/㎡から2023年は32万/㎡へ、12年間で26.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均3,583万円です。4LDKが最も高く平均4,303万円、３ＬＤＫは平均3,493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,493万 | 2,944万 | 3,961万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,072万 | 3,355万 | 4,788万 |
| 3LDK | 4件 | 3,583万 | 2,875万 | 4,213万 |
| 4LDK | 3件 | 4,303万 | 3,568万 | 4,670万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区大杉2丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-10（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 69.08m² ～ 118.15m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
清水駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立大杉小学校
中学校
名古屋市立八王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ清水駅前 | 2004 | 22戸 | 31.9万 | 2,980万 |
| フレックスマンション尼ヶ坂 | 2001 | 16戸 | 35.5万 | 3,380万 |
| ネオカーサ清水 | 1983 | 10戸 | - | - |
| シャタック清水 | 1989 | 40戸 | 27.7万 | 480万 |
| サーパス清水駅前グランゲート | 2021 | 42戸 | - | - |
| ラドーニ清水 | 2005 | 25戸 | - | - |
| プレサンスロジェ白壁ヒルズ | 2016 | 39戸 | 49.6万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション白壁の丘 | 1988 | 27戸 | 30.4万 | 2,800万 |
| エスリード名城公園プライム | 2021 | 72戸 | 78.9万 | 2,000万 |
| ライフステージ白壁2 | 2003 | 12戸 | 28.0万 | 850万 |
| 大陶ビル | 1974 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 38.4万 | - | - | 31.9万 |
| 3LDK | 25.3万 | - | 40.4万 | 39.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 39.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.28万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.42万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。