メイツ名城公園
愛知県名古屋市北区金城3丁目6-6 | 築23年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.2万/㎡から2024年は43.7万/㎡へ、11年間で24.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.1万円/㎡
レンジ
38.5〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×1.639
代表面積 88.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均4,079万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,084万円、4LDKは平均4,079万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,084万 | 3,838万 | 4,398万 |
| 4LDK | 8件 | 4,079万 | 3,467万 | 4,766万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区金城3丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 88.20m² ～ 89.32m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
黒川駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩11分
名城公園駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立金城小学校
中学校
名古屋市立志賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ名城公園 | 2003 | 24戸 | 44.1万 | 3,890万 |
| サーパス黒川 | 2009 | 48戸 | 43.8万 | 4,280万 |
| サンメゾン黒川名城公園 | 2017 | 29戸 | 54.3万 | 4,190万 |
| ラヴィアーレ黒川 | 2001 | 13戸 | 33.9万 | 2,490万 |
| サンライフマンション名城 | 1982 | 9戸 | 22.8万 | 850万 |
| サンライフ金城 | 1982 | 11戸 | 17.5万 | 880万 |
| コンセール名城公園 | 1998 | 13戸 | 36.4万 | 2,699万 |
| セレニデ名城 | 1991 | 7戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| プレイズ名城公園 | 2018 | 26戸 | - | - |
| イトーピア城見マンション | 1990 | 53戸 | 22.3万 | 1,980万 |
| モアグレース黒川名城公園 | 2021 | 30戸 | 67.7万 | 5,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 35.1万 | 34.5万 | 35.8万 | 45.1万 | 43.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 44.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 41.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 35.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.79万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.27万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。