ライオンズマンション大曽根第3
愛知県名古屋市北区大曽根1丁目1-16 | 築25年 | 22戸
推定相場
ライオンズマンション大曽根第3
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（38.2万円）を6.8%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を29.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、11年間で28.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・11件）で、平均3,731万円です。4LDKが最も高く平均3,731万円、3LDKは平均3,381万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,381万 | 3,065万 | 3,967万 |
| 4LDK | 11件 | 3,731万 | 3,040万 | 4,389万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（35.7万円）と比べて1.0万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 75.36m² ～ 90.26m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
森下駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大曽根第3 | 2001 | 22戸 | 40.8万 | 3,680万 |
| シャンボール芳野 | 1983 | 71戸 | 13.0万 | 400万 |
| イトーピア第3大曽根マンション | 1993 | 58戸 | 31.7万 | 2,300万 |
| ダイアパレス東白壁B棟 | 1988 | 66戸 | 34.4万 | 2,680万 |
| ライオンズシティ東白壁 | 2005 | 31戸 | 52.2万 | 4,880万 |
| シャトー大曽根 | 1996 | 23戸 | - | - |
| ローレルコート大曽根 | 2002 | 23戸 | 40.4万 | 3,080万 |
| 寿々やマンション芳野 | 1982 | 14戸 | - | - |
| レインボー徳川 | 1985 | 21戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| ダイアパレスすずらん公園 | 2003 | 26戸 | - | - |
| 日商岩井赤塚ハイツ | 1982 | 45戸 | 15.9万 | 980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 31.0万 | 30.9万 | 38.5万 | 35.2万 | 33.0万 | 40.8万 |
| 3LDK | 31.4万 | 30.7万 | - | 40.1万 | - | - | 38.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.88万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.1万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 40.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,598万 | 43.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,470万 | 38.45万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.02万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.7万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 31.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 31.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。