プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロントの相場・売買履歴

賃料の推移

13万11万9万7万

20242025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.8万円/㎡

レンジ

72.0〜97.5万円/㎡

市区町村ベースライン 67.3万円/㎡
補正係数 ×1.259

代表面積 31.02㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 299件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1DK

6件

3,631万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	6件	3,631万	3,438万	4,038万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は103.8万円で、1-5階（93.1万円）と比べて10.7万円（+11.5%）高くなっています。

1-5階

93.1万/㎡

3件

11-20階

103.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区則武2丁目9-13
築年月	2024-03（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	30.24m² ～ 35.10m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	村中建設
管理会社	日本管財住宅管理プレサンスコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩7分

🚉

近鉄名古屋駅

近鉄名古屋線

徒歩10分

🚉

名鉄名古屋駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名鉄犬山線

徒歩11分

学区情報

小学校

名古屋市中村区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中村区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロント	2024	56戸	98.3万	3,050万
プレサンスロジェ名古屋駅GATE FRONT	2024	56戸	-	-
チサンマンション第3名古屋	1973	96戸	-	-
Uコーポ名古屋	1973	21戸	17.3万	980万
トーカンマンション名古屋第7	1980	62戸	20.7万	850万
名駅アイリス2番館	1999	18戸	39.0万	3,180万
プレサンス名古屋stationビーフレックス	2007	78戸	-	-
プレサンス名古屋STATIONディーヴァ	2013	48戸	72.8万	1,700万
ファミリアーレ名駅レジデンス	2012	44戸	69.9万	5,380万
エスリード名古屋 STATION CENTRAL	2023	78戸	-	-
エステムプラザ名古屋DC2027	2017	36戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,820万円	30.24㎡	93.3万円	1DK	-	北西

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

4件

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜15階	1DK	30㎡〜	2,980万	96.41万/㎡
2025年5月	4〜6階	1SDK	30㎡〜	2,630万	84.79万/㎡
2025年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,980万	96.07万/㎡
2025年3月	13〜15階	1DK	30㎡〜	3,120万	100.94万/㎡
2025年1月	13〜15階	1DK	30㎡〜	3,250万	105.15万/㎡
2025年1月	13〜15階	1DK	30㎡〜	3,500万	112.83万/㎡
2025年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,050万	98.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の73%）で、平均月額89,882円。1LDKなら月額101,013円が相場です。

1DK

89,882円

81,800〜120,000円

1LDK

101,013円

85,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

46件

10〜15万

10件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,868円/㎡
2025年7月	13〜15階	1DK	30㎡〜	95,000円	3,073円/㎡
2025年6月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	108,000円	3,077円/㎡
2025年4月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	110,000円	3,134円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,740円/㎡
2025年3月	13〜15階	1DK	30㎡〜	95,770円	3,087円/㎡
2025年3月	13〜15階	1DK	30㎡〜	95,800円	3,080円/㎡
2025年3月	13〜15階	1DK	30㎡〜	95,800円	3,088円/㎡
2025年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,879円/㎡
2025年2月	13〜15階	1DK	30㎡〜	87,000円	2,805円/㎡
2025年2月	13〜15階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,901円/㎡
2025年2月	13〜15階	1DK	30㎡〜	92,000円	3,042円/㎡
2025年1月	10〜12階	1DK	30㎡〜	92,000円	2,966円/㎡
2025年11月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	106,000円	3,020円/㎡
2025年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	93,900円	3,110円/㎡
2025年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	93,900円	3,038円/㎡
2025年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	93,810円	3,035円/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,849円/㎡
2024年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	95,000円	3,063円/㎡
2024年9月	13〜15階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,224円/㎡
2024年8月	13〜15階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,912円/㎡
2024年8月	13〜15階	1DK	30㎡〜	84,200円	2,724円/㎡
2024年7月	10〜12階	1DK	30㎡〜	85,400円	2,763円/㎡
2024年7月	13〜15階	1DK	30㎡〜	88,200円	2,843円/㎡
2024年6月	13〜15階	1DK	30㎡〜	92,000円	2,976円/㎡
2024年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	84,000円	2,708円/㎡
2024年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	83,000円	2,677円/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	97,000円	2,764円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	97,000円	2,764円/㎡
2024年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	84,000円	2,708円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。