エステムコート名古屋グロース
愛知県名古屋市中村区井深町18-30 | 築5年 | 98戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,925〜63,585円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.5万円/㎡
レンジ
71.8〜97.2万円/㎡
市区町村ベースライン 67.0万円/㎡
補正係数 ×1.261
補正係数 ×1.261
代表面積 22.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・4件）で、平均2,494万円です。１Ｋが最も高く平均2,494万円、1Kは平均2,107万円です。
１Ｋ
2,494万
4件
1K
2,107万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 2,494万 | 2,109万 | 3,135万 |
| 1K | 2件 | 2,107万 | 1,500万 | 2,714万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区井深町18-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 22.03m² ～ 23.70m² |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
亀島駅
名古屋市営地下鉄東山線
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栄生駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄犬山線
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徒歩9分
本陣駅
名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩17分
太閤通駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムコート名古屋グロース | 2021 | 98戸 | 70.6万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション亀島第2 | 1991 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション亀島 | 1990 | 28戸 | 23.5万 | 530万 |
| マルベリー本陣 | 1996 | 30戸 | 40.1万 | 2,899万 |
| ファミリアーレ名駅ミッドウエスト | 2014 | 33戸 | 56.3万 | 3,590万 |
| 則武ハウス | 1980 | 21戸 | 24.3万 | 1,499万 |
| ラウムズ亀島 | 1988 | 27戸 | 28.5万 | 1,200万 |
| プレサンスNAGOYAファスト | 2019 | 98戸 | 67.4万 | 1,630万 |
| モアグレース本陣通 | 2002 | 17戸 | 31.1万 | 2,350万 |
| メゾン則武 | 1975 | 21戸 | 22.6万 | 880万 |
| エステムプラザ名古屋UX | 2022 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 85.8万 | 68.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,590万 | 70.64万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 68.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 85.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（348件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,452円。
1K
57,000〜72,000円
62,452円
全 348 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,643円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,101円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,637円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,637円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,637円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,950円 | 2,867円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,869円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,950円 | 2,951円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,510円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,574円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,701円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,652円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,532円/㎡ |
他 318 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。