則武ハウス
愛知県名古屋市中村区松原町1丁目57-2 | 築46年 | 21戸
推定相場
則武ハウス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（32.2万円）より24.5%低く、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）より34.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.4万/㎡から2023年は27.9万/㎡へ、7年間で5.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,265万 | 2,611万 | 3,881万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（25.8万円）と比べて4.1万円（+15.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区松原町1丁目57-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 61.64m² ～ 74.58m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 双和工務店 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩5分
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩6分
亀島駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立ほのか小学校
中学校
名古屋市立笈瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 則武ハウス | 1980 | 21戸 | 24.3万 | 1,499万 |
| マルベリー本陣 | 1996 | 30戸 | 40.1万 | 2,899万 |
| ファミリアーレ名駅ミッドウエスト | 2014 | 33戸 | 56.3万 | 3,590万 |
| メゾン則武 | 1975 | 21戸 | 22.6万 | 880万 |
| モアグレース本陣通 | 2002 | 17戸 | 31.1万 | 2,350万 |
| エステムプラザ名古屋UX | 2022 | 42戸 | - | - |
| エステムコート名古屋グロース | 2021 | 98戸 | 70.6万 | 1,590万 |
| グランコート亀島 | 2002 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション亀島第2 | 1991 | 30戸 | - | - |
| ラウムズ亀島 | 1988 | 27戸 | 28.5万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション亀島 | 1990 | 28戸 | 23.5万 | 530万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 74.58㎡ | 25.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 24.0万 | - | 34.9万 | 27.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.57万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 29.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 34.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.01万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。