ライオンズガーデン黄金南
愛知県名古屋市中川区三ツ池町2丁目26 | 築28年 | 57戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2018年は29.7万/㎡へ、5年間で26.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
29.2〜48.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.500
補正係数 ×1.500
代表面積 72.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 247件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,592万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,592万 | 1,294万 | 2,081万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
27.2万/㎡
4-7階
5件
23.9万/㎡
8階以上
3件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区三ツ池町2丁目26 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 72.54m² ～ 93.50m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
黄金駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
愛知小学校
中学校
長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン黄金南 | 1998 | 57戸 | 28.8万 | 2,090万 |
| ケンヴィラージ乗越 | 1995 | 8戸 | - | - |
| ファミリアーレこがね | 2004 | 35戸 | 28.7万 | 2,205万 |
| 宝マンション黄金第3 | 1995 | 34戸 | - | - |
| ダイアパレス長戸井町 | 1989 | 52戸 | 30.4万 | 1,880万 |
| カルティア高畑公園 | 2019 | 28戸 | - | - |
| 真栄マンション愛知町 | 1986 | 29戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| オリエントグリーンハイツ澄池 | 1991 | 64戸 | - | - |
| シティコーポ黄金 | 1989 | 59戸 | 19.7万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション烏森 | 1999 | 16戸 | 34.8万 | 2,880万 |
| サンパーク黄金 | 2006 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 25.7万 | 25.4万 | 25.5万 | 25.3万 | 29.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.92万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.92万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.54万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.23万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,220万 | 29.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | ー | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.79万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。