ニューコーポ伏屋
愛知県名古屋市中川区前田西町2丁目1003 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.1万/㎡から2020年は18万/㎡へ、5年間で5.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
25.0〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.204
補正係数 ×1.204
代表面積 72.86㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 247件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
917万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 917万 | 489万 | 1,183万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.8万円で、1-2階（15.2万円）と比べて2.6万円（+17.1%）高くなっています。
1-2階
12件
15.2万/㎡
3階以上
3件
17.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区前田西町2丁目1003 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 68.06m² ～ 79.68m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 曽我建設 |
| 管理会社 | 光商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
伏屋駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
名古屋市立西前田小学校
中学校
名古屋市立助光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューコーポ伏屋 | 1989 | 18戸 | 18.4万 | 1,399万 |
| グランコート伏屋2 | 2009 | 35戸 | - | - |
| ラビデンス伏屋2 | 1994 | 16戸 | - | - |
| ラビデンス伏屋3 | 1995 | 16戸 | - | - |
| ライオンズマンション伏屋 | 1983 | 43戸 | - | - |
| ライオンズマンション伏屋第2 | 1997 | 22戸 | - | - |
| パレス富田 | 1982 | 12戸 | 17.3万 | 1,080万 |
| ラビデンス伏屋 | 1987 | 14戸 | 12.2万 | 880万 |
| 寿ゞやマンション伏屋 | 1983 | 30戸 | 8.1万 | 520万 |
| 三日月住宅3号棟 | 1975 | 208戸 | 5.1万 | 400万 |
| グランコート伏屋 | 2000 | 25戸 | 22.3万 | 1,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.1万 | 12.3万 | 17.5万 | 17.6万 | 18.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 18.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 17.56万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.57万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 18.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 18.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 620万 | 8.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.55万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.68万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.57万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.2万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。