カーサ丸の内
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目18-32 | 築44年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.3万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、10年間で14.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万10万8万6万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の75,750円から2024年には70,000円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
24.4〜32.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.5万円/㎡
補正係数 ×0.490
補正係数 ×0.490
代表面積 45.88㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1005件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・13件）で、平均1,622万円です。2LDKが最も高く平均2,310万円、1DKは平均1,343万円です。
1K
1,420万
6件
1DK
1,343万
2件
1LDK
1,622万
13件
2LDK
2,310万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 1,420万 | 1,030万 | 1,663万 |
| 1DK | 2件 | 1,343万 | 936万 | 1,750万 |
| 1LDK | 13件 | 1,622万 | 1,020万 | 2,247万 |
| 2LDK | 7件 | 2,310万 | 1,867万 | 2,729万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
25.4万/㎡
4-7階
11件
25.7万/㎡
8階以上
11件
23.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目18-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 36.51m² ～ 68.96m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
丸の内駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩7分
伏見駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ丸の内 | 1982 | 27戸 | 25.9万 | 1,190万 |
| プレサンス丸の内アデル | 2020 | 126戸 | - | - |
| オープンレジデンシア ザ・ミッドゲート | 2021 | 56戸 | - | - |
| ライオンズマンション丸の内 | 1982 | 25戸 | - | - |
| ライオンズマンション丸の内第2 | 1983 | 25戸 | 24.3万 | 860万 |
| アップルパレス丸の内 | 2006 | 102戸 | - | - |
| プレサンス丸の内レジデンス | 2013 | 70戸 | 62.0万 | 1,520万 |
| ライオンズマンション丸の内第3 | 1986 | 40戸 | 37.6万 | 2,380万 |
| オープンレジデンシアTHE MID MARK | 2021 | 70戸 | - | - |
| 財形第2丸の内マンション | 1981 | 16戸 | - | - |
| チサンマンション丸の内第6 | 1984 | 77戸 | 28.9万 | 650万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 19.7万 | - | - | - | - | - | 24.4万 |
| 1LDK | 21.6万 | 22.1万 | 35.9万 | - | - | 27.1万 | 29.7万 | - |
| 1DK | 20.3万 | - | - | - | - | - | 23.1万 | - |
| 2LDK | - | - | 24.4万 | 22.9万 | 25.8万 | 28.9万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 45㎡〜 | 1,190万 | 25.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 45㎡〜 | 980万 | 21.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 45㎡〜 | 1,190万 | 25.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 970万 | 25.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,000万 | 25.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,100万 | 28.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,300万 | 33.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,350万 | 35.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 890万 | 23.13万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 34.66万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 900万 | 19.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.47万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.17万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 850万 | 22.09万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1K | 45㎡〜 | 890万 | 19.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1K | 40㎡〜 | 890万 | 20.22万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1K | 45㎡〜 | 890万 | 19.4万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 880万 | 20万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 780万 | 21.37万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 850万 | 23.29万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 950万 | 21.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 740万 | 20.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額72,091円。3LDKなら月額98,333円が相場です。
1LDK
59,000〜83,000円
72,091円
2LDK
108,000〜110,000円
109,333円
3LDK
95,000〜105,000円
98,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1R | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,772円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。