財形丸の内マンション
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目12-15 | 築47年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、11年間で80.1%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
24.4〜32.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.5万円/㎡
補正係数 ×0.490
補正係数 ×0.490
代表面積 44.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1005件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・8件）で、平均1,918万円です。1LDKが最も高く平均1,918万円、2DKは平均1,787万円です。
1LDK
1,918万
8件
2DK
1,787万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 1,918万 | 1,241万 | 2,321万 |
| 2DK | 3件 | 1,787万 | 1,388万 | 2,070万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（19.2万円）と比べて11.8万円（+61.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
19.2万/㎡
4-7階
9件
31万/㎡
最上層と最下層の差: +11.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 44.19m² ～ 63.46m² |
| 分譲会社 | 西愛知財形福祉住宅共同組合 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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丸の内駅
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栄町駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 財形丸の内マンション | 1979 | 22戸 | 24.9万 | 1,580万 |
| プレサンスグラン丸の内 | 2017 | 117戸 | - | - |
| ザ・パークハウス丸の内三丁目 | 2024 | 52戸 | - | - |
| プレサンス丸の内レジデンス3 | 2013 | 84戸 | 60.3万 | 2,200万 |
| プレサンス丸の内雅風 | 2016 | 52戸 | - | - |
| プレイズ名古屋丸の内 | 2023 | 56戸 | - | - |
| プレサンスロジェ丸の内 | 2016 | 39戸 | - | - |
| プレサンス丸の内城雅 | 2015 | 91戸 | - | - |
| パークホームズ丸の内ザ・レジデンス | 2018 | 56戸 | - | - |
| シティハウス久屋大通 | 2003 | 51戸 | 50.5万 | 3,280万 |
| プレサンスロジェ丸の内CENTRAL CASA | 2022 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 31.2万 | 28.7万 | - | 36.2万 | 30.9万 |
| 2DK | 16.3万 | - | - | 24.9万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 33.81万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 32.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,100万 | 24.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,260万 | 28.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.24万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 690万 | 15.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 16.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,439円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。