シティコーポ正木サティスフォート

愛知県名古屋市中区正木1丁目4-1 | 築20年 | 56戸

推定相場

シティコーポ正木サティスフォート

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.4万円/㎡

レンジ

48.3〜72.5万円/㎡

市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×1.030

代表面積 93.93㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1006件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均6,938万円です。4LDKが最も高く平均7,234万円、３ＬＤＫは平均5,328万円です。

３ＬＤＫ

4件

5,328万

４ＬＤＫ

9件

6,938万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,083万

4LDK

3件

7,234万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	5,328万	3,977万	6,899万
４ＬＤＫ	9件	6,938万	4,100万	9,975万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,083万	5,647万	6,518万
4LDK	3件	7,234万	6,176万	8,068万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区正木1丁目4-1
築年月	2006-01（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	80.50m² ～ 93.93m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
施工会社	矢作建設工業
管理会社	西新サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

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山王駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線

徒歩8分

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東別院駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩11分

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金山駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線

徒歩16分

学区情報

小学校

正木小学校

中学校

伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコーポ正木サティスフォート	2006	56戸	29.2万	2,350万
プレサンスロジェ金山セリエ	2021	70戸	-	-
ステージグランデ山王	2018	80戸	67.2万	1,850万
シティライフ中区正木	2013	33戸	45.0万	3,580万
ライオンズマンション正木	1987	51戸	-	-
オープンレジデンシア名古屋グランデ	2026	182戸	-	-
プレサンスロジェ金山	2020	115戸	-	-
ファステート名古屋ラプソディ	2019	36戸	64.3万	2,180万
コンセール正木	1989	19戸	36.1万	2,199万
ユーハウス第3松原	1987	27戸	-	-
ユーハウス正木	1992	20戸	30.4万	2,280万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2012	2013
4LDK	28.5万	29.5万	25.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年9月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	2,350万	29.2万/㎡
2013年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,350万	25.02万/㎡
2012年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,750万	29.49万/㎡
2009年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。