チュリス鶴舞
愛知県名古屋市中区千代田1丁目15-15 | 築43年 | 15戸
推定相場
チュリス鶴舞
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（43.5万円）より40.1%低く、名古屋市中区全体の平均（46.0万円）より43.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.4万/㎡から2024年は27.4万/㎡へ、9年間で34.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
28.4〜34.7万円/㎡
市区町村ベースライン
58.5万円/㎡
補正係数 ×0.540
代表面積 75.98㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1030件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・12件）で、平均2,298万円です。3LDKが最も高く平均3,658万円、１ＤＫは平均919万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 1,562万 | 578万 | 3,450万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,794万 | 1,051万 | 2,803万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 1,808万 | 978万 | 2,103万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,298万 | 1,032万 | 3,588万 |
| １ＤＫ | 2件 | 919万 | 470万 | 1,367万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,471万 | 1,787万 | 3,154万 |
| 1LDK | 2件 | 2,291万 | 2,082万 | 2,500万 |
| 3LDK | 3件 | 3,658万 | 3,501万 | 3,737万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 75.98m² ～ 75.98m² |
| 分譲会社 | 住友建設 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立老松小学校
中学校
名古屋市立白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス鶴舞 | 1983 | 15戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| プレサンス鶴舞公園WEST | 2011 | 82戸 | 58.2万 | 1,840万 |
| グリーンハイツ鶴舞公園 | 1982 | 41戸 | 23.4万 | 1,100万 |
| イトーピア千代田マンション | 1992 | 27戸 | 30.3万 | 2,380万 |
| プラザフェニックス鶴舞 | 1979 | 67戸 | - | - |
| ライオンズマンション鶴舞 | 1981 | 46戸 | - | - |
| ジャルダン老松 | 1980 | 36戸 | 21.7万 | 1,480万 |
| エイペックス名古屋鶴舞公園前 | 2007 | 36戸 | - | - |
| プレサンスレイズ鶴舞公園 | 2026 | 70戸 | - | - |
| サンクレーア矢場町 | 2014 | 35戸 | 61.5万 | 3,080万 |
| エクレール鶴舞 | 1992 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 28.7万 | 26.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.7万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.8万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.8万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,203円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。