メイクスデザイン鶴舞

愛知県名古屋市中区千代田5丁目4-3 | 築7年 | 71戸

推定相場

メイクスデザイン鶴舞

賃料の推移

9万7万5万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の59,433円から2026年には63,483円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.0万円/㎡

レンジ

56.8〜85.2万円/㎡

市区町村ベースライン 58.5万円/㎡
補正係数 ×1.215

代表面積 23.63㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1005件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・15件）で、平均3,885万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,657万円、1Kは平均1,689万円です。

２ＬＤＫ

15件

3,885万

１Ｋ

9件

1,862万

１ＤＫ

3件

2,074万

３ＬＤＫ

7件

4,657万

3件

1,689万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	15件	3,885万	3,049万	4,926万
１Ｋ	9件	1,862万	1,577万	2,294万
１ＤＫ	3件	2,074万	1,640万	2,418万
３ＬＤＫ	7件	4,657万	3,574万	5,485万
1K	3件	1,689万	1,472万	1,808万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区千代田5丁目4-3
築年月	2019-05（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	71戸
専有面積	23.22m² ～ 29.90m²
分譲会社	メイクスデベロップメント
管理会社	メイクスプラス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

鶴舞駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩7分

🚉

矢場町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩10分

🚉

上前津駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩16分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイクスデザイン鶴舞	2019	71戸	59.3万	1,400万
ライオンズシティ千代田	2002	50戸	41.1万	3,980万
プレサンスレイズ鶴舞公園	2026	70戸	-	-
ジャルダン老松	1980	36戸	21.7万	1,480万
ライオンズマンション鶴舞第5	2000	25戸	46.8万	3,898万
プラザフェニックス鶴舞	1979	67戸	-	-
チュリス鶴舞	1983	15戸	26.1万	1,980万
プレサンス鶴舞公園WEST	2011	82戸	58.2万	1,840万
サンマンション鶴舞	1985	14戸	24.2万	980万
プレサンス栄フレイヤ	2015	48戸	65.9万	2,340万
荘苑ひがし栄	1985	21戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,600万円	23.63㎡	67.7万円	1K	-	北

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,400万	59.25万/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,700万	71.95万/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,720万	72.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（228件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額60,378円。1LDKなら月額74,887円が相場です。

60,378円

52,500〜77,000円

1DK

76,417円

68,000〜82,000円

1LDK

74,887円

68,000〜81,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

223件

8〜10万

5件

全 228 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,000円	2,886円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,000円	2,285円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,000円	2,326円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,793円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	66,000円	2,842円/㎡
2026年3月	13〜15階	1DK	25㎡〜	82,000円	2,742円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,500円	2,476円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,500円	2,520円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,584円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	59,500円	2,562円/㎡
2026年1月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	77,500円	2,592円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,800円	2,532円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	66,000円	2,793円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	66,000円	2,842円/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	72,500円	2,425円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,539円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,584円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	69,500円	2,324円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,500円	2,640円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,539円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,500円	2,649円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,584円/㎡
2025年4月	1〜3階	1DK	25㎡〜	68,000円	2,274円/㎡
2025年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	66,000円	2,793円/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	74,000円	2,475円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,539円/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	74,000円	2,475円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,575円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,454円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,498円/㎡

他 198 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。