ラフィナス新栄
愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-28 | 築36年 | 25戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,333円から2023年には58,100円へ、13.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の72%・33件）で、平均863万円です。２ＤＫが最も高く平均2,256万円、１Ｒは平均522万円です。
１Ｒ
522万
9件
１Ｋ
863万
33件
１ＤＫ
1,014万
2件
２ＤＫ
2,256万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 9件 | 522万 | 270万 | 841万 |
| １Ｋ | 33件 | 863万 | 76万 | 2,346万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,014万 | 867万 | 1,161万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,256万 | 2,243万 | 2,268万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 分譲会社 | 宮林不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新栄町駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィナス新栄 | 1990 | 25戸 | - | - |
| 東新コーポ | 1971 | 30戸 | - | - |
| クレストタップ新栄 | 2024 | 108戸 | 73.7万 | 2,210万 |
| メイクス新栄 | 2023 | 45戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス名古屋EAST | 2017 | 84戸 | - | - |
| 三旺マンション第3新栄 | 1983 | 27戸 | 32.5万 | 2,699万 |
| ロイヤルマンション新栄ヴァリエ | 2005 | 39戸 | 38.1万 | 3,180万 |
| ハートヒルズ栄東 | 2001 | 39戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| プレサンス新栄アーバンフロー | 2022 | 70戸 | 83.3万 | 1,900万 |
| アドバンス名古屋モクシー | 2021 | 187戸 | - | - |
| 丸美ロイヤル新栄 | 1989 | 64戸 | - | - |
賃貸データ分析（126件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の78%）で、平均月額70,051円。1LDKなら月額70,051円が相場です。
ワンルーム
50,000〜51,000円
50,353円
1R
50,000〜51,000円
50,750円
1K
51,000〜51,000円
51,000円
1LDK
51,000〜75,000円
70,051円
全 126 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,672円/㎡ |
他 96 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。