ホワイトキャッスル新栄
愛知県名古屋市中区新栄1丁目9-20 | 築46年 | 16戸
推定相場
ホワイトキャッスル新栄
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（49.5万円）より59.7%低く、名古屋市中区全体の平均（46.0万円）より56.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.7万/㎡から2024年は19.9万/㎡へ、8年間で1.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
24.7〜30.2万円/㎡
市区町村ベースライン
58.6万円/㎡
補正係数 ×0.468
代表面積 75.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・9件）で、平均2,361万円です。ーが最も高く平均2,691万円、4LDKは平均2,361万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 2,691万 | 2,523万 | 2,859万 |
| 3DK | 4件 | 2,449万 | 1,755万 | 2,775万 |
| 3LDK | 6件 | 2,523万 | 2,023万 | 2,994万 |
| 4LDK | 9件 | 2,361万 | 1,576万 | 2,826万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（19.4万円）と比べて7.7万円（+39.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 58.02m² ～ 75.30m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | 双和工務店 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新栄町駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
新栄小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル新栄 | 1980 | 16戸 | 19.9万 | 1,499万 |
| エスリード栄ル・クール | 2023 | 58戸 | - | - |
| 寿ゞやマンション新栄 | 1981 | 16戸 | 21.6万 | 900万 |
| プレサンス新栄デコール | 2005 | 68戸 | - | - |
| プレサンス栄フェル | 2019 | 57戸 | 67.5万 | 1,900万 |
| ラレジダンスドノーブル | 1985 | 86戸 | - | - |
| プレサンス栄ラグジュ | 2012 | 36戸 | 46.9万 | 1,680万 |
| サンシティ瓦町 | 1983 | 24戸 | - | - |
| エステムコート名古屋新栄VI アートテラス | 2025 | 40戸 | - | - |
| イトーピア新栄マンション | 1980 | 74戸 | - | - |
| ディアレイシャス矢場町 | 2022 | 100戸 | 77.2万 | 2,800万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 22.7万 | 20.7万 | - | 19.9万 |
| 3DK | - | 28.0万 | - | 17.0万 | - |
| 3LDK | 19.7万 | 22.0万 | 22.6万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3DK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.14万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.42万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.31万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,650万 | 30.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | ー | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | ー | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | ー | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | ー | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。