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栄ハイホーム

愛知県名古屋市中区栄4丁目15-14 | 築53年 | 120戸

推定相場
栄ハイホーム
最新データ
2026年3月
売買84件 / 賃貸149件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（42.3万円）より26.4%低く、名古屋市中区全体の平均（46.0万円）より32.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、13年間で79.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の43,500円から2026年には46,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.7万円/㎡
レンジ
24.4〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン 58.5万円/㎡
補正係数 ×0.491
代表面積 18.81㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1005件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・74件）で、平均722万円です。1Rが最も高く平均722万円、1Kは平均530万円です。
ー
2件
591万
1R
74件
722万
1K
6件
530万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 591万 550万 631万
1R 74件 722万 368万 1,449万
1K 6件 530万 459万 631万

階数別の㎡単価

1-5階
26.1万/㎡
25件
6-10階
24.9万/㎡
59件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区栄4丁目15-14
築年月1973-11（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数120戸
専有面積14.75m² ～ 33.75m²
分譲会社角栄建設
施工会社東急建設
管理会社マンションライフ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
栄町駅
名鉄瀬戸線
徒歩4分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
栄ハイホーム 1973 120戸 31.1万 550万
プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス 2021 70戸 - -
栄グリーンマンション 1978 19戸 30.0万 715万
プレサンスグラン栄THE TOWER 2021 84戸 - -
ライオンズマンション久屋公園 1981 109戸 29.8万 2,580万
プレサンス栄モード 2013 42戸 59.6万 1,480万
葛 1982 32戸 20.3万 899万
プレサンス栄メディパーク 2004 82戸 - -
オープンレジデンシア栄 2026 98戸 - -
プラウドタワー栄 2021 96戸 90.3万 4,980万
プレサンス栄フロント 2020 130戸 66.6万 1,480万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
400万円 17.68㎡ 22.6万円 ワンルーム - 東
490万円 17.68㎡ 27.7万円 ワンルーム - 西
498万円 17.32㎡ 28.8万円 ワンルーム - 北

売買データ分析（84件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 23.2万 26.9万 28.9万 30.5万 27.8万 22.7万 28.6万 31.1万
1K - - - 25.3万 24.7万 26.1万 - -
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 550万 31.11万/㎡
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 495万 29.14万/㎡
2025年6月 高層 1R 15㎡〜 500万 27.55万/㎡
2025年5月 高層 1R 15㎡〜 400万 22.04万/㎡
2025年3月 高層 1R 15㎡〜 450万 24.8万/㎡
2025年12月 高層 1R 20㎡〜 680万 30.86万/㎡
2025年12月 高層 1R 15㎡〜 580万 33.49万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 580万 29.66万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 550万 31.11万/㎡
2024年9月 高層 1R 15㎡〜 430万 23.7万/㎡
2024年8月 高層 1R 15㎡〜 500万 27.55万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 350万 17.93万/㎡
2024年6月 高層 1R 15㎡〜 380万 20.87万/㎡
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 450万 24.8万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 390万 23.34万/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 490万 26.06万/㎡
2024年1月 高層 1R 15㎡〜 380万 20.87万/㎡
2023年9月 高層 1R 15㎡〜 500万 27.55万/㎡
2023年9月 高層 1K 15㎡〜 400万 23.55万/㎡
2023年8月 高層 1R 15㎡〜 490万 26.91万/㎡
2023年8月 高層 1R 15㎡〜 490万 26.91万/㎡
2023年8月 高層 1K 15㎡〜 490万 26.06万/㎡
2023年7月 高層 1R 15㎡〜 550万 30.21万/㎡
2023年7月 高層 ー 15㎡〜 550万 30.21万/㎡
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 480万 24.54万/㎡
2023年5月 高層 1K 15㎡〜 430万 25.32万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 570万 30.31万/㎡
2023年3月 高層 1R 15㎡〜 500万 27.55万/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 550万 23.93万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 610万 32.44万/㎡
2023年1月 高層 1R 15㎡〜 550万 30.31万/㎡
2023年11月 中層 1R 15㎡〜 500万 26.59万/㎡
2023年11月 中層 1R 15㎡〜 470万 25.9万/㎡
2023年10月 中層 1DK 20㎡〜 560万 24.36万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 570万 30.31万/㎡
2023年10月 高層 1R 15㎡〜 400万 21.97万/㎡
2023年10月 中層 2K 20㎡〜 480万 19.72万/㎡
2023年10月 中層 ー 20㎡〜 480万 19.72万/㎡
2022年9月 中層 1R 20㎡〜 680万 31.69万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 670万 35.62万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 700万 37.22万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 620万 32.97万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 390万 20.74万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 480万 24.54万/㎡
2022年11月 高層 1K 15㎡〜 430万 25.32万/㎡
2021年8月 中層 1R 30㎡〜 880万 26.08万/㎡
2021年6月 高層 1R 15㎡〜 690万 36.69万/㎡
2021年3月 高層 1R 15㎡〜 435万 23.89万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 400万 21.27万/㎡
2021年12月 高層 1R 15㎡〜 690万 36.69万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（149件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額41,594円。1Kなら月額41,286円が相場です。
ワンルーム
41,594円
33,000〜60,000円
1R
41,550円
34,000〜55,000円
1K
41,286円
35,000〜59,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
134件
5〜8万
15件
全 149 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,658円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,174円/㎡
2025年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,545円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,149円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,432円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,432円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,274円/㎡
2025年5月 高層 1K 15㎡〜 38,000円 2,237円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,270円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,531円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,262円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,149円/㎡
2025年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,143円/㎡
2025年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,703円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,149円/㎡
2024年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,425円/㎡
2024年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,588円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,531円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,270円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,552円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,941円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,943円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,838円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,653円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,194円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 1,884円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,943円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,943円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,993円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 40,000円 1,993円/㎡

他 119 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。